Havupolku 10  , 90940 Jääli

Havupolku 10 , 90940 Jääli

275 000 €

Esittely

Jäälinjärven läheisyys, mahtavat maastoreitit sekä upea ja energiatehokas koti.
Miltä kuulostaa? Melko monen asumisen haaveita vastaavat kriteerit.
Otahan enemmän selvää tästä uudenkarheasta paritalokodista, joka tarjoaa näitä kriteereitä vielä paljon enemmän.

Uutta omistajaa odottelee tämä lämminhenkinen ja moderni paritalon puolikas loistavalla sijainnilla Jäälissä. Tämän kodin valoisuutta ja loistavaa tilasuunnittelua ei voi kuin ihailla. Kolme makuuhuonetta tarjoavat loistavat puitteet perheelle tai hulppeat tilat pariskunnalle mutta monenlaisten tarpeiden mahdollistajana toimii lisäksi yläkertavaraus, jonka valmiiksi saattamalla saat mielettömän ison master bedroomin, etätyö- tai yritystoiminnan tilan tai vaikkapa man caven.

Lämmitysjärjestelmänä toimii poistoilmalämpöpumppu ja lisää tehoa energiatehokkuuteen tuo ilmalämpöpumppu. Nämä pitävät asumisen kulut todella maltillisina.

Tämän kauniin kodin salaisuus on isot ja pienet yksityiskohdat. Asunnon jokaisesta tilasta löytyy suuret ikkunat, joiden tuomasta valon määrästä ei voi kuin nauttia. Pienet sisustukselliset yksityiskohdat ja harkitut linjat ovat omistajan silmänilona päivästä toiseen ja ne tekevät tästä kodista kodin. Paikan päällä ihastut keittiön suureen saarekkeeseen ja kauniiseen kaapistojen väliseen välitilaan, jota koristaa uniikki pennilaatoitus. Kauniit vihertävän sävyt makuuhuoneiden seinissä yhdistyvät ympäröivään mäntymetsämaisemaan saumattomasti. Upeat komposiittialtaat mustana ja valkoisena tekevät keittiön ja kodinhoitohuoneen tiloihin säväyksen. Kauniit puuhyllyt vaatehuoneessa ja arkieteisessä huokuvat lämpöä yksinkertaisten linjojen keskellä. Tammen sävyinen lattia ja vaaleat pinnat ovat aina ajattomia.

Upea sivuiltaan aidalla rajattu piha ja suuri takaterassi jatkavat sisätilojen harmonista linjaa. Mäntymetsän suojassa koet olevasi luonnon syleilyssä. Söpö pieni tulipaikka metsän rajassa houkuttelee laittamaan ruokaa ulos tai istuskelemaan nuotion ääreen. Terassille on uloskäynti keittiö-olohuone yhdistelmästä, mikä on grillailijan unelma, kun ruuat ja tarjoilut saa helposti kesällä ulos. Uloskäynti löytyy myös kodinhoitohuoneesta ja voit hilpaista saunan löylyistä suoraan laatoitettujen tilojen kautta terassille jäähdyttelemään.

Autokatoksesta löytyy sähköautonlatausvalmius ja lämmin varasto 9 m2. Lisäksi kylmää varastotilaa. Asfaltoidulle pihalle mahtuu helposti useampikin auto tai muita kulkupelejä.

Tontti on lunastettavissa omaksi.

Tästä saat pitkäksi aikaa huolettoman ja upean kokonaisuuden. Tämä on koti isolla koolla!

Tämä koti sijaitsee keskeisellä paikalla Jäälissä. Sama kävelymatka on niin K-Supermarketiin kuin koulullekin. Palveluita löytyy lisäksi kirjastosta, apteekista, ruokapaikoista. Urheilumahdollisuuksia tarjoilevat niin tekonurmet, talvella luistelukentät ja jäähalli kuin kesäisin mahtavat uimapaikat eli Jäälin montut. Kodin pihasta pääset kaiken lisäksi suoraan metsän läpi Jäälinjärven rantareittiä pitkin upeille maastoreiteille, joita Jäälissä riittää tallattavaksi. Talvella hiihtelet hyvin hoidetuilla laduilla niin maastossa kuin järvelläkin.

Varaa oma esittelysi ja kysy lisätietoja:
Eeva Keltakangas LKV, p. 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero20734671
    OsoiteHavupolku 10
    Postinumero90940
    PostitoimipaikkaJääli
    Kohdetyyppiparitalo
    Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+khh+wc+AK+lämmin varasto+pihavarasto
    Asuinpinta-ala103 m2
    Kerros / kerroksia1 / 1
    Myyntihinta275 000 €
    Velaton hinta275 000 €
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021
    Vapautuu1kk tai sopimuksen mukaan

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Tilojen kuvausEteisessä laatoitettu lattia, isot vaaleanharmaat laatat. Liukuoven takana käytännöllinen arkieteinen loistavine säilytysjärjestelmineen.
    Asunnon kuntohyvä
    Siirtyvät liittymätValokuitu

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusvuokrattu
    Kiinteistötunnus564-131-200-2-L1
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Kaavoitusasemakaavoitus@ouka.fi
    Tehokkuusluku0.3
    Lisätietoa tontistamaanvuokra@ouka.fi Koko tontin vuokran määrä on 2023,69€ vuosittain, joka jaetaan puoliksi osapuolten kesken. Tämän asunnon osuus tontin vuokrasta on 1011,85 €.
    Tontin vuokraajaOulun kaupunki
    Vuokrasopimus päättyy31.12.2080
    Rakennusoikeuden pinta-ala480 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestae-luku: 0,30 + at 0,05 = 411m2 + at 69m2
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala1371 m2
    Rakennukset Varasto

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala103 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala112 m2
    Lisätietoja pinta-alastaAsuintilat 103 m2 Yläkertavaraus Lämmin varasto 9 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
    Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
    Lämmön jakotapaVesikiertoinen patterilämmitys
    Vesijohtojärjestelmäkunnan
    Viemäröintikunnan
    Rakennusmateriaalipuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    EnergialuokkaB2018

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausPuustellin laadukkaat kalusteet. Valkoiset kaapistot. Tammensävyinen laminaattitaso. Vetimettömät yläkaapit ja alakaapeissa ja -laatikostoissa piilovedin. Upea mattavalkoinen pennilaatta välitilassa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Integroitu astianpesukone. Induktioliesi. Valkoinen erillisuuni. Valkoinen integroitu mikro. Liesituuletin. Upea leveä saareke. Pöytälevyyn integroitu pistorasia. Toisella puolella laatikostot. Toisella puolella kaapistot pomppusalvalla.
    Pesutilojen kuvaus Luonnonkivimäiset vaaleanharmaat lattialaatat. Valkoiset seinälaatat kauniisti häivytetyllä kuvioinnilla. Mustan sävyinen kattopaneeli. Lasiseinä. Sadesuihku. Valkoinen allaskaluste vetolaatikostoilla. Koko kalusteen levyinen allas. WC-istuin. Bidee-suihku.
    Saunan kuvaus Kirkas lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välissä. Mustan sävyinen paneeli seinissä ja katoissa. LUMI-saunojen laadukkaat vaaleat lauteet. Mondex-lattiakiuas teräs 9 kW.
    Kodinhoitohuoneen kuvaus Upea ja käytännöllinen kodinhoitohuone. Puustellin valkoiset kaapistot. Korkeita kaapistoja, vetolaatikkoja, yläkaapit pomppusalvalla. Valkoinen laminaattitaso. Upea valkoinen allas. Tila pyykkitornille. Eleettömien liukuovien takana poistoilmalämpöpumppu (PILP) Nibe. Käynti suoraan ulos.
    WC:n kuvaus Vaaleanharmaa luonnonkivimäinen laatta lattiassa. Myös allaskalusteen takana oleva seinä laatoitettu samalla laatalla. Muut seinät valkoiseksi maalatut. Musta allaskaluste vetolaatikoilla. Moderni koko kalusteen levyinen allas. WC-istuin. Bidee-suihku.
    Oleskelutilojen kuvaus Vaalea tammilaminaatti. Katto MDF-paneeli.
    Makuuhuoneiden kuvaus Päämakuuhuoneessa yksi seinä maalattu Tikkurilan Serpentiinillä. Muuten valkoiseksi maalatut seinät. Vaatehuone. Eteisen viereisessä makuuhuoneessa yksi seinä maalattu Tikkurilan Harsolla. Katot MDF-paneeli.
    Säilytystilojen kuvaus Lämmin ulkovarasto 9m2. Kylmä varasto.
    Yleiskunto hyvä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 275 000 €
    Velaton hinta / m² 2 669.90 € /m2
    Myynti hinta 275 000 €
    Myynti hinta / m² 2 669.90 € /m2
    Kiinteistövero 407 € /v
    Muut maksut Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla 9500 kWh/vuosi. Poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu mahdollistavat alhaiset lämmityskulut.
    Rasitteet Hallinnanjakosopimus, 17.12.2020. Toistaiseksi voimassaoleva.

    Taloyhtiö

    Sijainti kartalla