Joulumerkintie 13 A 4, 90150 Oulu

158 000 €

Esittely

Mukavalla sijannilla oleva rivitalokoti 3h+k+khh+ph+s+lasitettu parveke ja terassi. Huoneistolla viihtyisä piha-alue ja keittö remontoitu v.2022. Kaksi makuuhuonetta omissa kerroksissa antaa rauhaa esim. vuorotyöläiselle. Autolle pistokepaikka. Lisätiedot ja esittelyt Jukka Ruskola 040 8459581.

Tulevat esittelyt

Perustiedot

Kohdenumero	20312423
Osoite	Joulumerkintie 13
Postinumero	90150
Postitoimipaikka	Oulu
Kohdetyyppi	rivitalo
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala	79 m²
Kerros / kerroksia	1 / 2
Myyntihinta	147 260 €
Velaton hinta	158 000 €
Velkaosuus	10 740 €
Rakennusvuosi	1987
Käyttöönottovuosi	1987
Vapautuu	2 kk kaupanteosta

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	2 kpl vaatehuoneita
Asunnon kunto	hyvä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus	vuokrattu
Tontin vuokraaja	Oulun Kaupunki
Vuokrasopimus päättyy	31.12.2045
Lisätietoa kaavoituksesta	Asemakaava
Tontin pinta-ala	4109 m2

Rakennukset

Asuinpinta-ala	79 m²
Muut tilat	0 m²
Kokonaispinta-ala	79 m²
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö Kaukolämpö
Rakennusmateriaali	puu, tiili, betoni
Katto	Harjakatto
Kate	Pelti
Energialuokka	E2018

Kunto ja varustus

Keittiön kuvaus	Keittiö remontoitu 2022 Charmia-keittiöt
Keittiön lattiamateriaali	laatta
Keittiön työtasot	laminaatti
Liesi	sähköliesi, induktio, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön muu varustus	mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali	laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali	kaakeli
Saunan lattiamateriaali	laatta
Saunan seinämateriaali	puu
WC:n lattiamateriaali	laatta
WC:n seinämateriaali	maalattu
Makuuhuoneiden seinämateriaali	maalattu
Makuuhuoneiden lattiamateriaali	parketti
Oleskelutilojen lattiamateriaali	parketti
Oleskelutilojen seinämateriaali	maalattu, tapetti
Muut säilytystilat	ulkovarasto
Yleiskunto	hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	158 000 €
Velaton hinta / m²	2 000.00 € /m²
Myynti hinta	147 260 €
Myynti hinta / m²	1 864.05 € /m²
Hoitovastike	405 € /kk
Rahoitusvastike	132 € /kk
Yhtiövastike yhteensä	538.23 € /kk
Vesimaksu	13 € /hlö/kk
Autopaikkamaksu	5 e / kk
Yhtiövastike	538.23 € /kk

Taloyhtiö

Isännöitsijän yhteystiedot	Minna Juntunen Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy Hallituskatu 26 A 90100 Oulu www.tuiranisannointi.fi puh 08 415 411 70
Taloyhtiöön kuuluu	kaapeli-tv
Tehdyt remontit	2022 Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen lämmitysjärjestelmään 36 kk leasingrahoituksella, käyttövesipumpun (USP25-60B) uusiminen, B 10 lämpökamerakuvaus koko ulkoseinä, makuuhuoneen ja olohuoneen puoli, autokatoksen ulkoseinän ulkovalaisimien uusiminen ja hämärä kytkimien vaihto 2021 Salojaputkien ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, ikkunoiden ulkopuoliset huoltomaalaukset, 2020 ikkunoiden sisäpuoleinen perushuolto ja tiivistäminen, 2019 Puupaneelipintojen huoltomaalaus talkoilla, väliaitojen uusiminen, oven ja lukitusjärjestelmän uusita, etu-,terassi-ja parvekeovien uusiminen, vesikaton uusiminen, SPK määräaikaistarkastus Inspecta, 2018 A-talon syväsalaojitus, vesikaton PTS-kuntotarkastus ja korjaukset, 2017 pihavalot muutettu LED-valoiksi, A-talon syväsalaojituksen suunnittelu, 2016 ikkunoiden ja ovien kuntoarvio, pohjavesitutkimus, 2013 A-talon perustuksien kosteuskorjauksia, LJK ja A-talon väliset lämpöputket uusittu, MOLOK-jätteenkeräysastiat asennettu yhdessä naapuriyhtiön kanssa, 2012 ilmanvaihtokanaien puhdistus, 2011-2013 Kosteuskartoitus Gramo Finland, A-talon etupihan puoleisen salaoja asennettu, 2010 A-ja B-talon väliset lämpöputket uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu ja patteritermostaatit uusittu, 2008 lisälämmöneristys välikatolle ja varastojen aluskatteiden uusiminen, 2007 Kuntoarvio ja 10 v. PTS, 2005 lämmönvaihdin uusittu, 2000-2001 A-talotakapihan puoleinen salaojitus
Tulevat remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelmassa: salaojien tarkistus ja kunnostus vuosittain, Postilaatikoiden uusiminen, Huoltoväylien asfaltin peruskorjaus, sähköautojen latauspisteiden hankinat 5 kpl, lämmönvaihtimen uusiminen tai vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän vaihtamien (maalämpö, ILP), pihan ja autokatoksen valaituksen parantamisen suunnittelu, lämpökamerakuvaukset, ikkunoihin korvausventtiili suodattimilla,lämmön talteenoton (LTO) poistoilman vaihtoon.