Kansankatu 54 A 9, 90100 Oulu

Kansankatu 54 A 9, 90100 Oulu

299 000 €

Esittely

Citykoti spesiaaleilla vinoilla seinillä, persoonallisella tvistillä ja ihanan soljuvalla pohjaratkaisulla. Tähän kotiin ei voi olla ihastumatta paikan päällä! Taloyhtiö OMALLA tontilla.

Kodin eteiseen astuessa tunnelma häkellyttää. Kotoisuus astuu suoraan sydämeen eteisen erikoisten kulmien ja kodin vinojen seinien ansiosta. Säilytystilaa on runsain mitoin peililiukuovikaapistoissa sekä erillisellä kaapistoseinämällä. Eteisestä oikealla on valoisa ja avoin olohuone-keittiö ratkaisu.

Olohuoneen saa sisustettua toimivaksi kokonaisuudeksi helposti. Ikkunoiden sijoittelu ja niiden suunnat luovat olohuoneeseen yksityisen tunnelman, joten siellä on mahdollisuus rentoutua ihan rauhassa. Ikkunasyvennyksiin muodostuvat ikkunalaudat luovat tunnelmaa koko kotiin ja niitä voi hyödyntää sisustuksellisissakin ratkaisuissa. Kodin parkettilattioissa on aitoutta ja lämpöä.

Keittiö on linjakas ja moderni. Ovet ja etusarjat ovat valkoiset listavetimillä. Keittiöstä löytyy kivitasoa ja integroituja kodinkoneita ja ne korostavat keittiön ja koko kodin korkeaa tasoa. Hehkuvan punainen välitilalevy sykähdyttää ja luo ainutlaatuisuutta tähän kotiin.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivan ratkaisun perheelle tai vaihtoehtoisesti ison makuuhuoneen saa loistokkaaksi master bedroomiksi ja pienemmän makuuhuoneen käytännölliseksi työhuoneeksi. Isomman makuuhuoneen persoonallinen ilme muodostuu vinosta seinästä ja vaatehuone tarjoaa säilytykseen loistavat tilat. Myös pienemmässä makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa.

Kylpyhuoneen ja saunan tunnelma ovat niin lämpimät, että siellä viihtyisi vaikka huvikseen. Luonnonkivimäiset lattialaatat ja valkoiset isot laatat seinällä sekä kaunis harmaa tehostelaatta takaseinällä tekevät tilasta ajattoman. Sauna on niin omaa luokkaansa vinoine seinineen ja viistoon levenevine lauteineen, ettei toista samanlaista ihan heti tule vastaan. Lämpöhaapa paneeleissa ja lauteissa luovat lämminhenkistä tunnelmaa sekä saunan että kylpyhuoneen puolelle. Kylpyhuoneessa on myös loistavasti tilaa kodin pyykkihuollon järjestämiseen. Tämän kodin toimivuuden takaa kaksi WC:tä, joista toinen löytyy kylpyhuoneesta ja toinen on erillinen wc.

Parvekkeen näkymät ovat puistokaistaleen puolelle. Sekä kodin ikkunoista että parvekkeelta avautuva vehreä maisema kadunvarsipuustoineen, pylväshaapoineen ja puistonpenkkeineen saakin unohtamaan kaupungin sykkeen läheisyyden.

Taloyhtiöstä löytyy paljon toimivia ratkaisuja. Rappukäytävän sisääntulossa on muun muassa käytännöllinen kurapiste. Likaiset koirat ja kuraiset kengät saavat kyytiä ennen varsinaiseen rappukäytävään astumista. Pihan pyörävarasto ja jätekatos ovat lukittujen ovien takana. Kellarin pyörävarasto, autohalli ja yhteiset tilat koko talossa ovat todella siistejä. Huoneistoon kuuluu tilava huoneistokohtaisten varasto.

Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena 25 000 €.

Varaa oma esittelysi ja hanki tästä oma kaupunkikotisi, johon voit ihastua joka päivä uudestaan!
Eeva Keltakangas p. 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero21090825
    OsoiteKansankatu 54
    Postinumero90100
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppikerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h+k+s+lasitettu parveke+(oma tontti)
    Asuinpinta-ala65 m2
    Kerros / kerroksia2 / 4
    Myyntihinta124 496 €
    Velaton hinta299 000 €
    Velkaosuus174 503 €
    Rakennusvuosi2017
    Käyttöönottovuosi2017

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Tilojen kuvausPeililiukuovikaapisto eteisessä. Lisäksi kaapistoja säilytystilana.
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusoma
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala2376 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala65 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala65 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
    Kaukolämpö
    Rakennusmateriaalibetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    EnergialuokkaC2013

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausModerni ja linjakas keittiö. Mustat kivitasot. Valkoiset kaapistot listavetimillä. Upea punainen välitilalevy. Bosch:n laadukkaat kodinkoneet. Induktioliesi. Integroitu mikro. Jääkaappi/pakastin. Astianpesukone.
    Pesutilojen kuvaus Luonnonkivimäinen lattialaatta epoksisaumoilla. Ajaton ja harmoninen harmaa tehostelaatta peräseinällä. Muut seinät valkoista isoa laattaa. Iso allaskaluste. Peilikaapisto LED-valolla. WC-istuin. Kääntyvä suihkuseinä. Pesukoneliitäntä.
    Saunan kuvaus Upea sauna vinolla seinällä ja viistoon levenevät lauteet. Paneelit ja lauteet lämpöhaapaa. Sähkökiuas.
    WC:n kuvaus Luonnonkivimäinen harmaa laatta lattiassa. Ajaton ja harmoninen harmaa tehosteseinä peräseinällä. Valkoiset isot laatat muilla seinillä. WC-istuin, allaskaluste, peilikaappi, LED-valo.
    Oleskelutilojen kuvaus Valkovahattu tammiparkettilattia. Valkoiseksi maalatut seinät.
    Makuuhuoneiden kuvaus Valkovahattu tammiparkettilattia. Valkoiseksi maalatut seinät.
    Säilytystilojen kuvaus Yksi erillinen varastotila kuuluu huoneistoon.
    Muut säilytystilat muu erillinen varasto
    Yleiskunto hyvä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 299 000 €
    Velaton hinta / m² 4 600.00 € /m2
    Myynti hinta 124 496 €
    Myynti hinta / m² 1 915.32 € /m2
    Hoitovastike 227 € /kk
    Rahoitusvastike 1 452 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 1 680.28 € /kk
    Vesimaksu 18 € /hlö/kk
    Yhtiövastike 1 680.28 € /kk
    Muut maksut Vesiennakko 18 euroa/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Autohallipaikan vastike 22 euroa/kk. Autohallipaikan pääomavastike 98,70 €. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Vuorma Oy Kiviharjunlenkki 1E, 90220 Oulu www.vuorma.fi p. 044 762 5000 Isännöitsijä Juho Vuorma juho.vuorma@vuorma.fi p. 050 461 8359
    HuoltoKiinteistönhuolto Jurvelin
    Taloyhtiöön kuuluusauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
    Tehdyt remontit2019 Kameravalvonnan lisääminen autohalliin ja piha-alueelle. 2020 Kameroiden lisääminen sisäänkäyntien yhteyteen ja piha-alueelle. 2021 Jäte- / pyöräkatoksen oven lisääminen. 2022 Jätekatoksen lukitseminen. 2022 Autohallin nosto-oven varajousen hankinta. 2023 Parvekeovien tarkistaminen ja huoltaminen (pitkäsalvan rasvaaminen ja ovien säätäminen). 2023 Leikkipaikan muutossuunnitelma
    Tulevat remontit2023-2025 Lämmityksen siirtimien uusiminen. 2025 Kuntoarvion teettäminen (+pesuhuoneiden kartoitukset -> 10 vuotis vastuu). 2025-2026 Salaojien, sadevesiputkien ja kaivojen huuhtelu. 2026 Parvekekaiteiden ja lasituksen huolto ja tarkistaminen. IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2026-2028 Loisteputkien vaihto led-putkiin. 2027 Sähkökeskusten tarkastaminen. 2027 Väestönsuojan tarkastus. 2027 Pesuhuoneiden silikonien vaihdot. 2025-2027 Rappukäytävien maalausta (1 -kerroksen + kellarikerroksen seinien maalaus). 2027-2032 Hissien invertterit (taajuusmuuttajat). 2031-2033 Lämmimtyksen alajakokeskuksen uusiminen
    Lisätietoa auton säilytyksestäAutohallipaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 25 000 euroa. Autohallipaikoissa lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

    Sijainti kartalla