Katajanmarjatie 9  , 90800 Oulu

Katajanmarjatie 9 , 90800 Oulu

169 000 €

Esittely

Haluaisitko asua omakotitalossa, mutta kuitenkin taloyhtiön tuki takana?

No mitäpä sitä enempiä selittelemään, tässähän sellainen olisi, Herukkakankaalla!

Tämä taloyhtiö on rakennettu 1998 ja siihen kuuluu kuusi omakotitaloa, niin sanotussa ”ringissä”.
Taloyhtiöön on vasta lisätty öljylämmityksen rinnalle tehokas vesi-ilmalämpöpumppu leasing-sopimuksella avustamaan energia-asioissa, tämän kulut on sisällytetty vastikkeeseen.

Tätä kotia on päivitetty nykyaikaisemmaksi viimevuosien aikana, viimeisimpänä tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone/saunaremontti, joka valmistui alkuvuodesta 2023. Samoin vasta uusittu keittiöön tasopinnat ja kodinkoneita hieman aiemmin.

Kodin kaikki kolme makuuhuonetta on hyvänkokoisia ja päämakuuhuone sijaitsee talon toisessa päässä, mistä kulku suoraan kodinhoitohuoneeseen ja vaatehuoneeseen.

Keittiö erotettu olohuoneesta perinteisellä saareketyyppisellä ratkaisulla ja jättää siitä huolimatta hyvin tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle.

Olohuoneessa hyvin tilaa kookkaallekin sohvalle ja reilunkokoiset ikkunat tuovat reilusti valoa.

Pihalla lapsia varten kaunis ”muumitalo”leikkimökki ja hyvänkokoinen terassi.

Autokatoksen yhteydessä tilava varasto.

Herukkakangas on alueena todella rauhallinen ja lapsiperheiden suosiossa, koulut ovat suhteellisen lähellä, hyvät ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet, sekä tärkeimmät päivittäispalvelut ihan kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

lisätiedot ja esittelyt: Ville Sipola 050 464 5940 / ville.sipola@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero20024277
    OsoiteKatajanmarjatie 9
    Postinumero90800
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppiomakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h+k+s
    Asuinpinta-ala106 m2
    Kerros / kerroksia1 / 1
    Myyntihinta169 000 €
    Velaton hinta169 000 €
    Rakennusvuosi1998
    Käyttöönottovuosi1998

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusvuokrattu
    Tontin vuokraajaOulun kaupunki
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala1014 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala106 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala106 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus öljy, Ilmalämpöpumppu
    öljy, Ilmalämpöpumppu
    Rakennusmateriaalipuu, tiili
    KattoHarja
    KatePelti
    EnergialuokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

    Kunto ja varustus

    Keittiön lattiamateriaalimuovi
    Keittiön seinämateriaali maalattu
    Keittiön työtasot laminaatti
    Liesi keraaminen
    Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastekaappi
    Keittiön muu varustus liesituuletin, kiinteät valaisimet
    Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
    Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
    Saunan kuvaus Sauna uusittu 2023 keväällä
    Saunan lattiamateriaali laatta
    Saunan seinämateriaali puu
    WC:n lattiamateriaali muovi
    WC:n seinämateriaali muovi
    Makuuhuoneiden seinämateriaali maalattu, tapetti
    Oleskelutilojen lattiamateriaali muovi
    Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu, tapetti
    Muut säilytystilat ulkovarasto
    Tehdyt remontit Kylpyhuone ja saunaremontti keväällä 2023
    Yleiskunto hyvä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 169 000 €
    Velaton hinta / m² 1 594.34 € /m2
    Myynti hinta 169 000 €
    Myynti hinta / m² 1 594.34 € /m2
    Hoitovastike 551 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 551.20 € /kk
    Vesimaksu 8 € /hlö/kk
    Yhtiövastike 551.20 € /kk
    Muut maksut Vesimaksu lämpimästä vedestä 7,50e/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Lampila Oy Maarit Hallikainen 050 547 2267 maarit@isannointilampila.fi
    Tehdyt remontit2011 Iv-kanavien puhdistus 2015 Ulkoseinien puuosien maalaus 2017 Öljypoltin uusittu 2019 Kyseiseen asuntoon seinien maalaus ja tapetointi + päämakuuhuoneen laminaatin uusinta 2022 Ilma-vesilämpöpumpun asennus (Lämpöykkönen) 2023 Iv-kanavien puhdistus 2023 Kylpyhuone ja saunaremontti
    Tulevat remontit2025 Ikkunoiden ja ovien käyntikorjaukset 2025 Kylpyhuoneiden kartoitus (tässä on jo kylpyhuone uusittu)

    Sijainti kartalla