Kauppilanranta 25  , 90230 Oulu

Kauppilanranta 25 , 90230 Oulu

480 000 €

Esittely

Harvinainen tilaisuus tarjolla -uusia asukkaita odottaa monien mahdollisuuksien iso talo omalla tontilla uskomattomalla sijainnilla Oulujoen tuntumassa arvostetulla Ranta-Kastellin asuinalueella! Tämän kokonaisuuden kruunaavat lämmin autotalli ja lämmitysmuotona kaukolämpö.

Oulujokimaisemassa asuminen maiseman ja ulkoilureittien sekä uimapaikkojen ansiosta on antoisaa.
Kun siihen yhdistetään huoletonta asumista omalla tontilla taloyhtiömuotoisesti isossa talossa autotallin ja autokatoksen kera, on yhdistelmä lyömätön.

Korotettu katto ja hulppea huonekorkeus isoine ikkunoineen tuo tähän kotiin valoisuutta ja tilan tuntua. Huoneita tästä kodista löytyy kaiken kaikkiaan kuusi. Varsinaisia makuuhuoneita on neljä mutta lisäksi löytyy takkahuone sekä käyttöön otettu ja lämpimäksi muokattu ullakkotila varastotiloineen.

Kylpyhuone ja sauna ovat onnistuneesti päivitetty tähän päivään. Taloon voi muuttaa sellaisenaan tai kohtuullisilla remonteilla toteutat tästä toimivapohjaisesta kodista oman näköisesi.

Eteläsuuntainen piha-alue tarjoaa kesän viettoon huikeat mahdollisuudet. Lasitettu terassi tuo lisää tilaa ja jatkaa pihan elämää pitkälle syksyynkin. Oulujokeen pääset pulahtamaan kesäisin suoraan kotipihasta kylpytakki päällä kävellen.

Oulujoen kaunis rantareitti kulkee ihan vierestä. Reilun kilometrin matka OYS:iin ja Kastellin monitoimitalolle, jossa on toimintaa aina päiväkoti-ikäisestä lukioon ja erikoisluokkiin saakka. Alueelta löytyy hyvät lähipalvelut kauppoineen, ravintoloineen ja bensa-asemineen. Kaupungin keskustakin on vain muutaman kilometrin päässä ja moottoritielle hurautat hetkessä.

Voisiko tämä unelmasijainnilla oleva koti olla teidän tuleva kotinne?

Varaa pian oma esittelysi!
Eeva Keltakangas | 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero21707244
    OsoiteKauppilanranta 25
    Postinumero90230
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppierillistalo
    Huoneistoselitelmä7h+k+sa+AT
    Asuinpinta-ala178.5 m2
    Kerros / kerroksia2 / 2
    Myyntihinta480 000 €
    Velaton hinta480 000 €
    Rakennusvuosi1995
    Käyttöönottovuosi1995

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusoma
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala819 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala178.5 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala178.5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaAlakerta 139,5 m², yläkerta 22 m² ja käyttöullakon käyttöönotto 17 m².
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
    Kaukolämpö
    Rakennusmateriaalipuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    EnergialuokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    EnergiatodistusEnergiatodistus tilattu myyjän toimesta.

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausAlkuperäinen keittiö. Vaaleanharmaa keittiö. Laminaattitaso. Liesituuletin. Kodinkoneita uusittu rosterisiksi 2010-2022 (keraaminen liesi, erillisuuni kiertoilmauuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, integroitu mikro).
    Pesutilojen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2016. Vaaleanharmaa seinäkaakeli, suihkujen takana tehosteseinä mustalla kaakelilla. Lattiassa vaaleanharmaa laatta. Kaksi sadesuihkua.
    Saunan kuvaus Sauna remontoitu 2016. Lasiseinä- ja lasioviyhdistelmä. Seinä- ja kattopaneelit lämpökäsiteltyä haapaa modernilla viisteellä. Lumilauteiden kustomoidut lauteet jättiläistuija. Iki-kiuas 9 kWh.
    Kodinhoitohuoneen kuvaus Laatoitetut lattiat ja seinät. Kurasyöppö. Suihku kurasyöpölle. Kiinteitä kaapistoja. Allaskaappi ja allas. Paikka pesutornille. Penkki.
    WC:n kuvaus Kaikki wc:t alkuperäisessä kunnossa. Kaikissa wc:ssä laatoitetut seinät ja lattiat. WC-istuin. Bideesuihkut. Allaskalusteet. Peilit.
    Makuuhuoneiden kuvaus Varsinaisia makuuhuoneita 4 kpl. Takkahuone. Käyttöullakosta tehty huone.
    Säilytystilojen kuvaus Lämmin varasto, maakellari.
    Tehdyt remontit Taloyhtiön osakkailla on osakassopimus, jonka mukaan kaikki osapuolet vastaavat hallitsemastaan tontista ja rakennuksesta.
    Lattiamateriaalit Laminaattilattia. Käyttöullakosta tehdyssä huoneessa muovimatto.
    Yleiskunto hyvä
    Takka Varaava takka
    Tulisija muu

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 480 000 €
    Velaton hinta / m² 2 689.08 € /m2
    Myynti hinta 480 000 €
    Myynti hinta / m² 2 689.08 € /m2
    Hoitovastike 137 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 137.95 € /kk
    Yhtiövastike 137.95 € /kk
    Muut maksut Kaukolämpö ~21 MWh/vuosi. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla 8 kWh (sisältäen täyssähköauton latauksen).

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotTaloasema/Jämy Isännöinti Oy Rainer Sumen p. 050 360 3838
    Tehdyt remontit2006 Lasitettu terassi 2016 Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen 2017 Asfaltointi tieltä B-ja C talon rajalle 2018 Ulkomaalaus ja katon puhdistus 2019 Autotallin sähköinen nosto-ovi 2016-2022 uusittu keittiön kodinkoneita 2023 Kivijalan pinnoitus 2023 Kaukolämpövaihtimen uusinta 2024 Keskuspölynimurin keskusyksikkö uusittu
    Taloyhtiön autopaikatAutotalleja: 3
    Lisätietoa auton säilytyksestäLämmin autotalli 31,5 m² autokatoksella. Sähköauton lataus onnistuu voimavirralla.

    Sijainti kartalla