Kiikelinranta 3-5 B 12, 90100 Oulu

Kiikelinranta 3-5 B 12, 90100 Oulu

385 000 €

Esittely

Kiikelinrannassa, Oulun keskustan tuntumassa, sijaitsee tämä upea kolmio, joka tarjoaa täydelliset puitteet merellisestä elämästä nauttiville. Ensimmäisen kerroksen asunnon ranskalainen parveke avautuu suoraan kanavan ylle, ja lounaaseen suuntautuva terassi tarjoaa näkymät merelle. Meren läheisyys ja upeat näkymät tekevät tästä kodista todellisen helmen.

Tässä 78,5 neliömetrin kokoisessa kodissa on toimiva pohjaratkaisu, joka sisältää kaksi makuuhuonetta, avaran olohuoneen, erillisen keittiön sekä oman saunan. Keittiössä on laadukkaat kivitasot ja modernit kodinkoneet, jotka täyttävät vaativankin kokin tarpeet. Asunnon parkettilattiat ja tilavat huoneet luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman.

Taloyhtiö, Asunto Oy Oulun Rovasti, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Yhtiössä on hissi, talopesula sekä urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu sähköautojen latausinfra, mikä lisää asumismukavuutta ja vastaa modernin elämäntavan vaatimuksiin. Vuonna 2023 toteutetut viemäriremontit ja muut huoltotoimenpiteet varmistavat yhtiön pitkäaikaisen kunnon.

Autohallipaikka myydään erikseen, ja se tarjoaa kätevän ja turvallisen paikan autolle suojassa säältä. Taloyhtiön tontti on vuokrattu Oulun kaupungilta, ja vuokra on maksettu pitkälle tulevaisuuteen, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat meren läheisyyttä, upeita maisemia ja modernia asumista hyvässä taloyhtiössä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän merelliseen kotiin, joka tarjoaa rauhallisen elinympäristön lähellä kaupungin sykettä. Lisätiedot ja esittelyt Jukka Ruskola LKV p. 040 8459581.

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero21483006
    OsoiteKiikelinranta 3-5
    Postinumero90100
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppikerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h+k+s
    Asuinpinta-ala78.5 m2
    Kerros / kerroksia1 / 3
    Myyntihinta385 000 €
    Velaton hinta385 000 €
    Rakennusvuosi2000
    Käyttöönottovuosi2000

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusvuokrattu
    Tontin vuokraajaOulun Kaupunki
    Vuokrasopimus päättyy31.12.2060
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala2817 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala78.5 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala78.5 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
    Kaukolämpö
    Rakennusmateriaalibetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    EnergialuokkaE

    Kunto ja varustus

    Keittiön lattiamateriaaliparketti
    Keittiön seinämateriaali maalattu
    Keittiön työtasot kivi
    Liesi keraaminen, erillisuuni, liesitaso
    Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
    Keittiön muu varustus liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
    Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
    Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
    Saunan lattiamateriaali laatta
    Saunan seinämateriaali puu
    WC:n lattiamateriaali laatta
    WC:n seinämateriaali kaakeli
    Makuuhuoneiden seinämateriaali maalattu
    Makuuhuoneiden lattiamateriaali parketti
    Oleskelutilojen lattiamateriaali parketti
    Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
    Muut säilytystilat kellarikomero
    Yleiskunto hyvä
    Tulisija takkavaraus

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 385 000 €
    Velaton hinta / m² 4 904.46 € /m2
    Myynti hinta 385 000 €
    Myynti hinta / m² 4 904.46 € /m2
    Hoitovastike 408 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 408.20 € /kk
    Vesimaksu 16 € /hlö/kk
    Autopaikkamaksu 22 e / kk
    Yhtiövastike 408.20 € /kk
    Muut maksut Vesimaksut kylmä 4,50 eur/m3 Vesimaksut lämmin 11,00 eur/m3 Vesiennakko 16 euroa/kk/hlö

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotOIT Isännöinti Oy Mauri Niemelä
    Huolto Huoltia Oy
    Taloyhtiöön kuuluutalopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
    Tehdyt remontitKellarikerroksen viemärit on sukitettu / uusittu rst.viemäreiksi -23. Korjauksiin ja huoltoon tilikauden aikana käytettiin 197686,83 €. Suurimmat kulut muodostuivat viemärikorjauksesta 91123 €, latausinfran rakentaminen sekä latausasemat 85192 €. Molemmat hankkeet rahoitettiin erillisellä vastikekannolla. Viemärit kaikilta osakkailta ja latausinfra ja latausasemat autohallipaikkojen osakkailta. Ara-avustuspäätös on saatu vuoden aikana 30063 euroa. Avustus saadaan vuoden 2024 aikana ja palautetaan liikamaksuna autohalliosakkaille maksujen suhteessa. Muut korjaukset olivat huoltokorjausluontoisia töitä.
    Tulevat remontitVaraudumme normaaleihin huoltokorjauksiin sekä iästä johtuviin peruskorjaustarpeisiin, kuten vesikattojen huolto- ja uusintatarpeisiin. Lisäksi varaudumme lämpövaihtimen uusintaan, koska se on laskennallisen käyttöikänsä jo ylittänyt. Lämpövaihtimen uusintaan valmistautuminen Lämmitysverkoston perussäätö v.2024-2025, Pihan istutukset, kasvit ja laatoituksen fiksaaminen 2024, Vesikaton sammaleenpoisto v.2024, Vesikattojen uusinta v.2029-2030
    Lisätietoa auton säilytyksestäAutohallipaikka AH B 20 myydän erillisenä osakeena vhp. 29 000 euroa.