Kuovitie 6 A , 90540 Oulu

Kuovitie 6 A , 90540 Oulu

99 000 €

Esittely

Tämä kohde myydään Oikea-Arvo tarjouskaupalla!

Tervetuloa Kuivasjärvelle. Ihastuttava ja käytännöllinen rivitalokolmio odottaa uusia asukkaita!

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä huoletonta asumista ilman isompia remonttihuolia, sillä kaikki isoimmat remontit tehtynä mm viimeisimpänä kattoremontti. Yhtiö on kaukolämmössä, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Asunnon tuulikaappiin saat käytännöllisesti arjen ulkoilukamppeet ja eteisestä löytyy lisäksi peililiukuovikaapistot.

Tämä valoisa ja tilavan tuntuinen koti kätkee sisäänsä hyviä valintoja.
Tilava ja aikaa kestävään vaaleaan keittiöön on panostettu integroiduin kodinkonein ja tasapaino syntyy tummemman laskutilan ja valkoisten kaapistojen ansiosta. Keittiöön mahtuu myös isompikin ruokailuryhmä.

Kivan kokoinen terassi ja etelän suuntaan oleva iso takapiha on kesäihmisten unelma. Tänne pääset mukavasti olohuoneesta.

Kodin kaikki makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niistä löytyy hyvin kaappitilaa.

Kylpyhuoneessa on myös ajaton sävymaailma harmaan laattalattian ja valkoisen seinälaatan yhdistelmänä. WC- tila allaskalusteineen on toteutettu järkevästi kylpyhuoneen yhteyteen ja lisäksi tilaa löytyy kodin pyykkihuollolle, sekä tietysti oma sauna.

Kuivasjärvi on asuinalueena lapsiperheiden suosima, sillä kaikki palvelut kuten koulut ja päiväkoti löytyvät kivenheiton päästä. Alle viiden kilometrin päässä on myös kauppakeskus Ideapark, josta löytyy terveysasema, pankkipalvelut, hammaslääkäri ja paljon muuta.

Liikunnan harrastuksiin pääset helposti kiinni. Vieressä kulkevat hiihtoladut ja kuntopolut, joista yhteydet Auranmajalle saakka. Laskettelun harrastajille Ruskotunturille matkaa noin kaksi kilometriä.

Tähän kokonaisuuteen ei voi olla ihastumatta, joten kannattaa olla nopea, jotta saat mahdollisuuden napata tältä suositulta asuinalueelta ja kivasta taloyhtiöstä itsellesi ihanan kodin.

Soita ja varaa esittely!

Piia Tiirola p. 050 5915580
piia.tiirola@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero21492250
    OsoiteKuovitie 6
    Postinumero90540
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppirivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, Var
    Asuinpinta-ala80 m2
    Kerros / kerroksia1 / 1
    Myyntihinta85 141 €
    Velaton hinta99 000 €
    Velkaosuus13 858 €
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusvuokrattu
    Tontin vuokraajaOulun kaupunki
    Vuokrasopimus päättyy31.12.2040
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala7235.3 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala80 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala80 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
    Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
    Rakennusmateriaalipuu, tiili
    KattoHarja
    KatePelti
    EnergialuokkaD2018

    Kunto ja varustus

    Keittiön lattiamateriaaliparketti
    Keittiön seinämateriaali tapetti
    Liesi induktio
    Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastekaappi
    Keittiön muu varustus mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
    Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
    Saunan lattiamateriaali laatta
    Saunan seinämateriaali puu
    Makuuhuoneiden seinämateriaali tapetti
    Makuuhuoneiden lattiamateriaali laminaatti
    Oleskelutilojen lattiamateriaali parketti
    Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
    Yleiskunto hyvä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 99 000 €
    Velaton hinta / m² 1 237.50 € /m2
    Myynti hinta 85 141 €
    Myynti hinta / m² 1 064.26 € /m2
    Hoitovastike 296 € /kk
    Rahoitusvastike 118 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 414.41 € /kk
    Autopaikkamaksu 8 e / kk
    Yhtiövastike 414.41 € /kk
    Muut maksut Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk Pääomavastike 1.7.2023 alkaen 174,80€/kk Huoneiston yhtiövastike yhteensä 1.7.2023 alkaen 470.80€/kk

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotRetta Servicec Oy, Retta Isännöinti, Oulu Alasintie 10 , 90400 Oulu P.010 228 1800 www.rettaisannointi.fi Henri Hiltunen p. 010 228 8431 henri.hiltunen@retta.fi
    HuoltoOulunseudun Huoltopalvelu Ay/Oulunseudun Huoltopalvelu Ay Hautakorventie 6, 90620 Oulu P. 044 050 0981/0440 500982 info@ashp.fi
    Tehdyt remontitPatteriverkosto säädetty 1997. Lämmönvaihdin uusittu 2005. Kosteusvauriokartoitus ja korjaus 2006. Perustukset sorastettu anturaan asti 2011. Julkisivujen huoltomaalauksia 2012. Piharemontti. Sadevesiviemärit ja kaivot, asfaltointi. jätekeräys uusittu 2013. A- ja C -talojen välisen kanaalin kunnostus ja putkien uusinta 2014. A- ja B -talojen välisen kanaaliputkien uusinta 2017. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2017. Vesikaton kuntokartoitus 2017. Hulevesien ohjaus A -talon takaa 2019. Sadevesikaivo lisätty C 13 talon eteen 2020. Lämmönvaihtimen uusiminen osittainen sekä varapumpun hankinta 2020. Kattoremontti, yläpohjan lisäeristys ja läpivientien tiivistys 2022.
    Tulevat remontitSuositeltu kylpyhuoneiden seurantakartoitus (pl. A2, A3, ja B6) 2023. IV -kanavien puhdistus 2023. Lämmönjakolaitteiden kuntokartoitus 2023. Eteläpäätykolmioiden uusiminen B- ja C -talosta 2023. Sokkelin kuntomaalaus 2024. Päätykolmioiden uusimen A- talosta 2025.

    Sijainti kartalla