Liisantie 7 A 3, 90560 Oulu

Liisantie 7 A 3, 90560 Oulu

87 000 €

Esittely

Loistavalla sijainnilla Koskelassa palveluiden ääressä mutta samalla metsäisen luonnon syleilyssä tilava kolmio länteen suuntautuvalla lasitetulla parvekkeella odottaa uutta omistajaansa.

Tämä vaalein sävyin sisustettu koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun avulla loistavat puitteet niin perheen asumiseen kuin käytännölliseen kimppakämppään. Säilytystilaa löytyy loistavasti niin kaapistoista kuin vaatehuoneesta, joka on sisustettu houkuttelevaksi pukeutumishuoneeksi pehmeän tekstiilimaton ja kauniin kaapiston ja hengaritangon ansiosta.

Taloyhtiöön on tehty todella kattavasti isoja remontteja ja huoleton asuminen sekä asumisviihtyvyys on nyt taattu vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön yleisilme on huoliteltu rappukäytäviä myöten. Luonnontilainen mäntymetsäinen ympäristö huokuu luonnon tarjoamaa rauhaa ja väljästi rakennetut talot vain lisäävät tilan tuntua ympärillä.

Sijainti on mitä mainioin kaupan, koulun ja päiväkodin vieressä! Loistavat yhteydet sekä pyörällä ja julkisilla niin Yliopistolle päin kuin Oulun keskustaankin.

Asunto myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi!
Eeva Keltakangas LKV p. 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero20084441
    OsoiteLiisantie 7
    Postinumero90560
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppikerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h+k+kph+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala70 m2
    Kerros / kerroksia2 / 3
    Myyntihinta64 344 €
    Velaton hinta87 000 €
    Velkaosuus22 655 €
    Rakennusvuosi1969
    Käyttöönottovuosi1969
    Vapautuu1.8.2023

    Asunnon lisätiedot

    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusvuokrattu
    Tontin vuokraajaOulun kaupunki
    Vuokrasopimus päättyy31.12.2053
    Lisätietoa kaavoituksesta
    Tontin pinta-ala22910 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala70 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala70 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
    Kaukolämpö
    Rakennusmateriaalibetoni
    KattoPulpetti
    KatePeltikate
    EnergialuokkaD2018

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausVaalea keittiö. Jääkaappi-pakastin, lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin.
    Pesutilojen kuvaus Vaalean sävyinen kylpyhuone. WC-istuin, allas, peilikaappi, bideesuihku.
    Muut säilytystilat kellarikomero, kylmäkellarikomero
    Lattiamateriaalit Lämpimän sävyinen laminaatti.
    Yleiskunto hyvä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 87 000 €
    Velaton hinta / m² 1 242.86 € /m2
    Myynti hinta 64 344 €
    Myynti hinta / m² 919.20 € /m2
    Hoitovastike 262 € /kk
    Rahoitusvastike 206 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 469.00 € /kk
    Vesimaksu 16 € /hlö/kk
    Yhtiövastike 469.00 € /kk
    Muut maksut Vesiennakko 16 euroa/hlö/kk. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotOIT Isännöinti Oy Alasintie 10 E, 90400 Oulu Terhi Jokinen terhi.jokinen@oit.fi
    HuoltoKotikatu Oy
    Taloyhtiöön kuuluusauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
    Tehdyt remontitOsakeluettelon ylläpito siirretty Maanmittauslaitokselle 11.4.2023. Korjaukset 2021-2023 hanke valmistuu vuoden 2023 aikana: ulkopuoliset korjaukset, lukituksen uusinta loppuun sisäpuolisilta osilta, pyöräsäilytyksen parantaminen piha-alueella, kellareiden ikkunoiden uusinta (tämä rahoitetaan osin ylimääräisellä hoitovastikkeella -> kerätty 5.4. ja 5.6.2023) 15.2.2023 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti: yhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuone/saunaremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Edellytyksenä korvaukselle on, että osakas tekee yhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämän remontti-ilmoituksen, märkätilakorvaus maksetaan 10 v. tai sitä vanhempaan märkätilan korjaamiseen, ja osakas käyttää remontissa ammattilaisia. Korvaus maksetaan yhtiön valitseman valvojan valvontaraportin ja työn valmistumisen jälkeen. Taloyhtiössä lukollinen grillikota, ILOQ avaimella, käyttöoikeus panttia vastaan ja sähköinen varauskirja Uudet pyykkituvat toimivat sähköisen varauskalenterin mukaan. Huoneistokohtaiset tunnukset jaettu suoraan asuntoihin 2022. 2022: Ulko-ovien lukitus uusittu iLOQ S5 sarjaan 23.11.2022. 2022: huoneistojen vesimittarit uusittu 2021 Ikkunoiden ja ovien uusinta 2021 IV-hormien puhdistus, naakkaverkot ja piipunhatut 2021 Lämmitysjärjestelmän venttiilien ja termostaattien uusinta ja säätö 2022 Sähköjärjestelmän peruskorjaus aloitus 2021-2023 korjausohjelman mukaiset korjaukset 2021: julkisivuhalkeaman korjaus talossa 2 2020: pohjaviemärin sukitus 2020: räystäspellitysvuotojen paikkakorjaus 2019: katosten lisäys kellariportaat ja rappukäytävät 2019: julkisivuhalkeaman korjaus talo 3 2019: pihavalaisimien ja rappuvalaistuksen uusinta 2018: Katon huoltokorjaukset 2017: Autotallirakennuksen purku ja tilalle lämpötolpat p-alueelle 2016: 1. talon sadevesien liittäminen hulevesiverkostoon 2015: Talojen 1 ja 2 välisen vesijohdon uusinta 2014: Lämmönvaihtimien uusiminen, jokaisessa talossa oma 2014: Sadevesiviemärin rakentaminen ja liittäminen kaupungin sadevesiviemäriin 2014: Vesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelien asennus taloon 2 2010-2011: Pihan kuivaustyöt 2009: Parvekkeiden korjaus 2008: Lukituksen uusinta 2003-2004: Talojen saunaosastojen uusinta 2003-2004: Käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusinta 1997-2001-2003: Kattojen uusinta
    Tulevat remontit2021-2023 korjausohjelman mukaiset korjaukset suoritetaan loppuun v.2023 aikana.
    Lisätietoa auton säilytyksestäTalli- halli- ja katospaikat 11 kpl jonotuslistan mukaan. Vieraspaikkoja autopaikan reunassa 8 kpl.

    Sijainti kartalla