Manamansalontie 220 1 A  , 88300 Paltamo

Manamansalontie 220 1 A , 88300 Paltamo

209 000 €

Esittely

Tervetuloa maankuuluun Manamansaloon! Oulujärven rannalla, jota syystäkin Kainuun mereksi kutsutaan, sijaitsee tämä vapaa-ajan kokonaisuus ja jonne sympaattinen koivukuja tulijansa tervetulleeksi toivottaa!

On hulppeaa hirsimökkiä, pienempi saunarakennus oleskelu ja nukkumatiloineen sekä näkymät Oulujärven upealle ulapalle aina silmänkantamattomiin. Puutarhassa kasvaa lukuisia marjapensaita ja pieni purokin solisee tontin reunamilla. Mitäpä sitä muuta tarvitsee, mutta muutakin on toki tarjolla, sillä merkittävän kokoinen metsäpalsta Manamansalontien toisella puolella takaa sen, että puu ei tältä kiinteistöltä lopu!

Hirsisen ja talviasuttavan päärakennuksen pohja on toimiva ja avara. Viihtyisä tupakeittiö oleskelutiloineen kutsuu rentoutumaan takkatulen loimussa. Näkymät avautuvat hienosti suoraan järvelle ja kun pientä, vuosien saatossa kasvanutta puustoa karsii edestä, niin vielä paremmin.

Rakennuksessa on kaksi makuuhuonetta ja parvelle mahtuu petipaikkoja vaikka kuinka. Leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu säästävät energiakuluissa ja tuovat tarvittaessa miellyttävää lämpöä. Päärakennuksessa on tilava kylpyhuone sekä sauna, mutta mikäli haluat viedä saunomisen toiselle tasolle, tarjoaa pihassa oleva pikkumökin sauna siihen todella mahtavat puitteet! Kookas puusauna on tunnelmallinen ja upea kokonaisuus. Kiukaassa riittää taatusti potkua. Saunarakennuksessa voit myös yöpyä, sillä siinä on mukavat kiinteät kerrossänkymäiset petipaikat.

Mökin alapuolella, keskeisellä paikalla on myös kiva grillikeidas. Sinne on ihana istahtaa kokkailemaan ja syömään porukalla. Rakennusten kokonaisuus tarjoaa myös suojan, puuliiterin ja kasvihuoneen. Piha on nurmella ja kasvusto rehevää.

Mökkirantaan on toki vuosien saatossa kasvanut puustoa ja pensaita, mutta näkymä on siitä huolimatta järvelle auki. Manamansalon palvelut hiekkarantoineen sijaitsevat noin 6 kilometrin päässä, Vaalan sekä Paltamon palvelut puolen tunnin ajomatkan päässä. Oulusta ajelet perille kätevästi pitkin asfaltoitua tietä ja lossimatkasta viehtyvälle on sellaista kulkupeliä tarjolla Säräisniemellä Alassalmen lossirannalla.

Mikäli haaveilet paikasta, jossa voisi viettää aikaa ympärivuotuisesti, hoitaa pihaa ja puutarhaa, nauttia järven rauhasta ja auringonlaskuista, kalastaa, marjastaa, pilkkiä, hiihdellä tai ajella moottorikelkalla, on tässä nyt oiva tilaisuus hankkia itsellesi sellainen. Soita niin sovitaan yksityisesittely. Nähdään esittelyssä!

Myynti ja lisätiedot: Nina Louet-Kylmänen, P. 044 3055 259

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero21530626
    OsoiteManamansalontie 220 1 A
    Postinumero88300
    PostitoimipaikkaPaltamo
    Kohdetyyppimökki tai huvila
    Huoneistoselitelmätupakeittiö+2mh+kph+s+parvi+tekn.tila
    Asuinpinta-ala63 m2
    Kerros / kerroksia1 / 1
    Myyntihinta209 000 €
    Velaton hinta209 000 €
    Rakennusvuosi2003
    Käyttöönottovuosi2005

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntoei luokiteltu

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusoma
    Kiinteistötunnus785-403-3-187
    Tontin tyyppiRantatontti
    KaavoitusManamansalontien rannan puolelle merkitty kaavaan AM- merkinnällä yksi rakennuspaikka.
    Lisätietoa tontistaTilalla 2 palstaa. Tien toisella puolella oleva palstasta, joka metsää, on tehty metsäarvio kesällä 2023. Tila rajoittuu rantaan Oulujärven puolelta. Kiinteistöllä on yhteinen vesialue 785-876-4-1 Manamansalo-Vuolijoen osakaskunta. Tieoikeudet (000-2019-K9513) (000-2019-K9539) /Leveys: 5 m.
    Rakennusoikeuden pinta-ala300 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaTontilla tällä hetkellä rannan puolelle merkitty kaavaan AM- merkinnällä yksi rakennuspaikka.
    Lisätietoa kaavoituksestaYleiskaava
    Tontin pinta-ala5.193 ha
    Rakennukset Saunarakennus, Muita rakennuksia, Puuliiteri, Vaja

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala63 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala74 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennusala 74 m², huoneistoala 63 m². Erikseen pienempi mökki saunarakennus n. 30 m².
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkölämmitys
    Ilmalämpöpumppu vm 2017
    Lämmön jakotapaSähköinen lattialämmitys, Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu
    Vesijohtojärjestelmäoma, kaivo
    Viemäröintisaostuskaivo, imeytyskenttä
    Rakennusmateriaalihirsi
    Kattoharjakatto
    Katehuopa
    EnergialuokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    EnergiatodistusKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

    Kunto ja varustus

    Keittiön lattiamateriaalilaatta, laminaatti
    Keittiön seinämateriaali puu
    Keittiön työtasot kivi
    Liesi sähköliesi, leivinuuni
    Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
    Keittiön muu varustus liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Pesutilojen kuvaus Kylpyhuoneessa tila kodinhoitotoiminnoille.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
    Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
    Saunan kuvaus Erillisessä saunarakennuksessa puukiuas.
    Saunan lattiamateriaali laatta
    Saunan seinämateriaali puu
    Makuuhuoneiden seinämateriaali puu
    Makuuhuoneiden lattiamateriaali laminaatti
    Oleskelutilojen lattiamateriaali laminaatti
    Oleskelutilojen seinämateriaali puu
    Muut säilytystilat ulkovarasto, muu erillinen varasto
    Tehdyt remontit -
    Yleiskunto ei luokiteltu
    Takka Takka/leivinuuni. Leivinuunin luukku takkaluukun yläpuolella.
    Tulisija takka

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 209 000 €
    Velaton hinta / m² 3 317.46 € /m2
    Myynti hinta 209 000 €
    Myynti hinta / m² 3 317.46 € /m2
    Kiinteistövero 0 € /v
    Muut maksut Aurauskulut:
    Rasitteet -

    Taloyhtiö

    Sijainti kartalla