Nuolihaukantie 4 B 32, 90250 Oulu

Nuolihaukantie 4 B 32, 90250 Oulu

36 000 €

Esittely

Luonnonläheisellä Nuolihaukantiellä heti vapaa yksiö odottaa remonttitaitoista uutta omistajaa!

Asunnon seinät on juuri maalattu valkoisiksi ja lattia vaihdettu kauniin eläväpintaiseen tummahkoon laminaattiin. Kontrasti on toimiva. Keittiö ja kylpyhuone ovat alkuperäisiä ja kaipaavat päivitystä. Taloyhtiössä on aloiteltu linjasaneerauksen hankesuunnittelua, joten kunnon päivitysten tekeminen kannattanee ajoittaa tämän saneerauksen yhteyteen.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Rakennus on jo kokenut paljon remontteja kuten ikkunat, parvekkeet, julkisivu, katto -julkisivu onkin kaunis ja sisääntulon modernit katokset tekevät yleisilmeestä siistin. Pihapiiri on upeasti toteutettu ja se on kutsuva. Metsäisellä piha-alueella kelpaakin rentoutua ja nauttia kesäisestä ilmasta kauniin pergolan ja keinun tarjoamassa rauhassa.

Kaukovainio on keskellä kaikkea. Alue sopii sijaintinsa ja palveluidensa ansiosta niin opiskelijoille, työssäkäyville kuin eläkeläisille. Hyvät kulkuyhteydet ja Oulun keskustaankin on vain muutama kilometri. Alue on kehittynyt paljon ja kävelyetäisyydeltä löytyykin uusi S-market apteekin sivupisteineen ja postin palveluineen. Kirjasto löytyy uudesta Hiirihaukkatalosta. Kaukovainion luonnonläheisyys ja mäntymetsäiset lenkkipolut tarjoavat luonnonystäville rauhoittavan paikan maisemineen ja ulkoilumahdollisuuksineen.

Nähdään esittelyssä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eeva Keltakangas LKV p. 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero20388676
    OsoiteNuolihaukantie 4
    Postinumero90250
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppikerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h+kk+kph
    Asuinpinta-ala32 m2
    Kerros / kerroksia3 / 7
    Myyntihinta29 224 €
    Velaton hinta36 000 €
    Velkaosuus6 775 €
    Rakennusvuosi1973
    Käyttöönottovuosi1973

    Asunnon lisätiedot

    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Tilojen kuvausUusi, tumma ja eläväpintaisen näköinen laminaatti. Valkoiseksi juuri maalatut seinät. Roiskemaalattu katto.
    Asunnon kuntovälttävä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusvuokrattu
    Tontin vuokraajaOulun Kaupunki
    Vuokrasopimus päättyy31.12.2034
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala5084 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala32 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala32 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
    Kaukolämpö
    Rakennusmateriaalibetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    EnergialuokkaC2018

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausAlkuperäinen keittiö.
    Pesutilojen kuvaus Alkuperäinen kylpyhuone. WC-istuin vaihdettu.
    Muut säilytystilat kylmäkellarikomero
    Yleiskunto välttävä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 36 000 €
    Velaton hinta / m² 1 125.00 € /m2
    Myynti hinta 29 224 €
    Myynti hinta / m² 913.25 € /m2
    Hoitovastike 178 € /kk
    Rahoitusvastike 78 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 257.02 € /kk
    Vesimaksu 16 € /hlö/kk
    Yhtiövastike 272.74 € /kk

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Vuorma Oy Kiviharjunlenkki 1E, 90220 Oulu info@vuorma.fi Pasi Ahola p. 0400 973 374
    HuoltoOulun Kiinteistöhuolto Ky
    Taloyhtiöön kuuluusauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
    Tehdyt remontit1990 Julkisivujen maalaus 1992 Piha-alueen perusparannus 1996 Katos jäteasemaan 1999 Saunaosaston uusiminen 2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1 kpl 2003 Julkisivuelementtien saumauksen uusiminen 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Pysäköintilalueen korjaus 2008 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus 2010 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus 2011 Tehostettu kuntoarvio 2012 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö 2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohjan lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A-rapun ja B-rapun väliselle alueelle 2016 IV-kanavien puhdistus 2018 Kylmähuoneen kunnostus 2019 Leikkipaikan korjaus 2021 LVV-järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaika n. 10 vuoden päähän) 2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen
    Tulevat remontit2023 Huolto- ja vuosikorjauksiin varautuminen 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja osa toteutussuunnitelmasta 2023 Muut korjaukset -> Yllä olevat korjaukset/suunnitelmat rahoitetaan talousarvioon varatulla korjausmäärärahalla/hoitovastikkeilla ja erillisellä korjausvastikkeella sekä edellisten vuosien hoito-/korjausvastikeylijäämillä. 2023-2026 Piha (autopaikkojen siirto omalle tontille, muut mahdolliset autopaikkamuutokset, jätekatoksen siirtäminen omalle tontille) 2023-2026 Salaoja ja sadevedet (korjaukset tarvittaessa) 2023-2026 Porrastaso- ja yhteistilojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2023-2026 Huoneistojen märkätilat (tarvittavat korjaukset erillisen tarkastusraportin mukaan) 2023-2026 Lämpöjohtoverkoston mahdollinen uusiminen ja lämmönvaihtimien uusiminen tarvittaessa 2023-2026 Ilmanvaihdon säätö 2023-2026 Sähkö- ja tietojärjestelmä
    Lisätietoa auton säilytyksestäAutopaikat jonotuslistan mukaan, varaukset isännöitsijältä

    Sijainti kartalla