Sorsatie 32 B  , 90150 Oulu

Sorsatie 32 B , 90150 Oulu

249 000 €

Esittely

Viehättävä ja idyllinen -sitä tämä Höyhtyän vehreyden keskellä sijaitseva paritalokoti on!

Kaunis ja viimeistelty pihatie toivottaa asukkaat kerrasta toiseen tervetulleeksi remontoituun ja kodikkaaseen kotiin. Kolmessa kerroksessa toimivat tilat ovat valoisat, avarat ja toimivat. Muunneltavuus ja erilaisten käyttötarkoitusten toteuttaminen on vain mielikuvituksesta kiinni. Kellarin mielettömät tilat erillisellä sisäänkäynnillä mahdollistavat esimerkiksi vieraille oman rauhan omine kulkureitteineen tai vaikkapa toteuttaa omaa yritystoimintaa kätevästi.

Alakerta on kodin sydän, jossa arki pyörii. Valoisa ja vaalea iso olohuone toimii niin asukkaiden viihtyisänä rentoutumispaikkana kuin laittaa vieraat viihtymään. Olohuone on avoin ruokailutilaan ja se tarjoaa puitteet mukavasti myös isommankin joukon juhlien pitoon. Ajattomassa ja nykyaikaisessa mutta tunnelmallisessa keittiössä on tilaa kokkailuun. Yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden ja kauniin sävyinen mosaiikkilaatoitus tekee tilasta kauniin.

Yläkerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta säilytystiloineen. Lisäksi aulatilaa, joka voisi toimia nuorison omana olohuoneena. Tila on tarvittaessa muutettavissa huoneeksi. Yläkerran erillinen wc on kauniisti remontoitu.

Kellarissa vastaan tulee ihana spa-henkinen tunnelma. Remontoitu aula houkuttelee istahtamaan löylyjen jälkeen. Kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu 2006. Kylpyhuoneessakin on fiilis kylpylämäisestä tunnelmasta ja amme kruunaisi tilan toiminnot, sillä sille löytyisi helposti paikka näin isosta tilasta.

Kodinhoitohuoneen toiminnot on sijoitettu kellarissa kätevästi teknisen tilan yhteyteen. Kaappi- ja tasotila helpottaa arkea.

Lämmitysmuotona toimii turvallinen kaukolämpö. Koti on kokenut kattavat ja ajantasaiset remontit vuosien varrella, joten mahdollisuus muuttaa ilman remonttihuolia.

Autotallista haaveilevat useimmat ja sellainenkin mukavuus tältä tontilta löytyy. Rakennuksessa on eristetyt seinät ja sähköt vedetty. Lisäksi löytyy varastotilaa.

Oulun keskustaan on täältä lintukodosta vain 2,5 km ja se matka taittuu niin kävellen kuin pyöräillen.
Bussipysäkki on suoraan kotioven edessä, joten julkisten käyttö ei voisi vaivattomampaa ollakaan. Kivenheiton päästä löytyy koulu (1-6lk), päiväkodit ja parin kilsan säteellä Pohjankartanon koulu (7-9lk) ja Madetojan musiikkilukio. Lähimpään kauppana on vain reilu puoli kilometriä. Ja kulttuurista pääsee nauttimaan Madetojan salissa. Luontopolut hiihtolatuineen ja urheilupaikat ovat tällä alueella kova juttu.

Tule ihastumaan ja tee tästä kaupunkiasumisen idyllisestä unelmasta itsellesi totta. Omistajien kesäkuvien fiilikset sytyttävät kenet tahansa liekkeihin!

Nähdään esittelyssä!
Lisätiedot ja esittelyt: Eeva Keltakangas LKV | 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero21496099
    OsoiteSorsatie 32 B
    Postinumero90150
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppiparitalo
    Huoneistoselitelmä4h+k+s+kph+khh+3xwc+katetut terassit+AT
    Asuinpinta-ala95 m2
    Kerros / kerroksia3 / 3
    Myyntihinta249 000 €
    Velaton hinta249 000 €
    Rakennusvuosi1957
    Käyttöönottovuosi1957

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntohyvä
    Siirtyvät liittymätViemäriliittymä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusvuokrattu
    Kiinteistötunnus564-15-25-4-L1
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Kaavoitusasemakaavoitus@ouka.fi p. 050 316 6850
    Tontin vuokraajaOulun kaupunki
    Vuokrasopimus päättyy31.12.2036
    Rakennusoikeuden pinta-ala99 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennusoikeutta jäljellä 0 m². Autotalli n. 25 m² rakennettu poikkeusluvalla. rakennusvalvonta@ouka.fi p. 08 5584 3500
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala391.5 m2
    Rakennukset Autotalli

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala95 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala95 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoala n. 95 m² ja kellarikerros n. 51 m². Alakerrassa olohuone, keittiö, ruokailutila, erillinen wc ja eteinen. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, aula, erillinen wc ja ullakkotilaa. Kellarissa (korkeus 195-205 cm) sauna, kylpyhuone, yksi makuuhuone, tekninen tila kodinhoitohuoneella
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
    Kaukolämpö
    Lämmön jakotapaVesikiertoinen patterilämmitys
    Vesijohtojärjestelmäkunnan
    Viemäröintikunnan
    Katon kuntoKatossa pigmenttivirhe
    Rakennusmateriaalipuu
    KattoHarjakate
    KatePeltikate
    EnergialuokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    EnergiatodistusMyyjä tilaa energiatodistuksen.

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausAjaton keittiö. Valkoiset kaapistot. Musta kivijäljitelmä laminaattitaso. Kaunis eläväisen harmaa mosaikkiilaatta välitilassa. Keraaminen liesi. Erillisuuni. Integroitu rosterinen astianpesukone. Liesituuletin.
    Pesutilojen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2006. Harmaa laatta lattiassa. Seinissä vaaleaa isompaa kaakelia. Saunaa kiertää ulkopinnassa tummanharmaa kaakeli. Suihku. Tilaa löytyy ammeelle. Kellarissa lisäksi spahenkeä kylpyhuoneeseen mennessä. Allaskaluste ja wc-istuin -> kytkentää vailla. Peili ja kiinteä valaistus.
    Saunan kuvaus Lämminhenkinen sauna muotolauteilla. Kuituvaloja tunnelmaa luomassa. Ikkuna ulos.
    Kodinhoitohuoneen kuvaus Kodinhoitohuone teknisessä tilassa. Kaapistot. Tasotilaa. Pesukoneliitäntä.
    WC:n kuvaus Kaksi erillistä wc:tä. Alakerrassa mosaiikkilaatoitus lattiassa ja nostettu yhdelle seinälle. Allas. Peili. Bideesuihku. Yläkerrassa lasimainen mosaiikkilaatta lattiassa. Seinissä kaunis valkoinen muotolaatta pystyyn asennettuna. Kolmas wc kellarin spa-tilassa (kytkentää vailla, vesi- ja viemäriliittymä vieressä).
    Säilytystilojen kuvaus Autotallin yhteydessä varasto.
    Tehdyt remontit Kivilaatoitus pihalle 2018. Piharemontti/pihapohja 2011. Siirtyminen kaukolämpöön 2008. Salaojitus kahdelle seinustalle 2007. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2006. Vesi- ja viemäriputket uusittu 2006. Keittiö uusittu 2003. Sisäpinnat remontoitu 2003. Ulkovuoraus uusittu ja lisälämmöneristys 1998. Peltikate uusittu 1995. Etu- ja takaterassit rakennettu 1996-1997. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 1996.
    Lattiamateriaalit Alakerrassa ja yläkerrassa tammiparketti. Kellarin spa-tilassa ja kylpyhuoneessa laatoitus. Makuuhuoneessa tammiparkettilattia.
    Yleiskunto hyvä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 249 000 €
    Velaton hinta / m² 2 621.05 € /m2
    Myynti hinta 249 000 €
    Myynti hinta / m² 2 621.05 € /m2
    Kiinteistövero 110 € /v

    Taloyhtiö

    Sijainti kartalla