Uusikatu 47 B 54, 90120 Oulu

Uusikatu 47 B 54, 90120 Oulu

359 000 €

Esittely

Kattohuoneisto mykistävällä kattoterassilla keskeisellä sijainnilla. Oma tontti ja edulliset asumiskulut -kuulostaa houkuttelevalta!

Ja tätä kaikkea tämä upea kokonaisuus onkin. Loistavalla pohjaratkaisulla toteutettu iso kattohuoneisto tarjoaa puitteet monenlaiseen tarpeeseen. Keittiön ja kylpyhuoneen remontit ovat tuoneet tämän kodin sisustusmaailman tähän päivään ja kestävät ajattomuudellaan ja laadukkailla valinnoillaan aikaa ja katseita pitkään tästäkin eteenpäin. Kattoterassi toimii tämän kodin sydämenä!

Kodin eteiseen on mukava astua, koska se on tilava ja tarjoaa mielettömän määrän säilytystilaa erikoisleveiden peililiukuovien takana sekä pitkän kaapistorivin ansiosta. Kodin kolme makuuhuonetta sijoittuvat huoneiston toiseen päätyyn taaten niille oman rauhan. Ja lisäksi asunnosta löytyy kirjastohuoneeksi nimetty huone, joka jatkaa joko olohuoneen toimintoja mukavasti, toimii työtilana tai ihan vain huoneena tuoden kuitenkin valoisuutta kotiin leveän haitarioven ansiosta. Erillinen kodinhoitohuone ja kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa.

Koko huoneisto valloittaa ajattomuudellaan, joka onkin tämän päivän trendi. Sisustussuunnittelijan suunnittelemasta linjakkaasta keittiöstä löytyy niin graniittitasoa kuin laadukkaimpia kodinkoneita, joita markkinoilla on. Keittiö jatkuu kätevästi eteiskäytävän puolelle lisäten mahdollisuuksia viinikaappeineen ja tasoineen vaikkapa juhlien järjestämiseen.

Kylpyhuoneeseen ja saunaan on sipaistu myös sisustussuunnittelijan kädenjälkeä. Yhtenäinen ja harmoninen ilme tekee tiloista kutsuvan. Saunan hulppeilla lauteilla kelpaa nauttia löylyistä ja katsella samalla maisemia. Kääntyvät lasiset suihkuseinät helpottavat tilan siistinä pitoa. Wc on ujutettu nätisti omaan tilaansa.

Tämän kattohuoneiston ylpeyden aihe on ilmiömäisen suuri n. 100m² kattoterassi kauniine lasitettuine terassiosioineen. Auringon valon lisääntyessä voit jo maalailla mielikuvan aurinkotuoleista, suurista kalusteryhmistä, ruukkuihin istutetuista kasveista ja yrteistä sekä nähdä sielusi silmin, kuinka nautit olostasi täällä kattojen yllä vapaana pihan laiton huolista.

Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 21 000 €. Autohallista pääset kulkemaan suoraan kotiovellesi hissillä.

Varailehan pian oma yksityisesittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Eeva Keltakangas LKV | 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero20798692
    OsoiteUusikatu 47
    Postinumero90120
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppikerrostalo
    Huoneistoselitelmä5h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke+iso kattoterassi+AP
    Asuinpinta-ala105 m2
    Kerros / kerroksia6 / 6
    Myyntihinta359 000 €
    Velaton hinta359 000 €
    Rakennusvuosi1996
    Käyttöönottovuosi1996
    Vapautuu2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusoma
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala2225 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala105 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala105 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
    Kaukolämpö
    Rakennusmateriaalibetoni
    KattoPulpettikatto
    KateHuopakate
    EnergialuokkaD2018

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausSisustussuunnittelijan suunnittelema keittiö remontoitu 2010 upeilla mustilla graniittitasoilla ja graniittisilla välitilalevyillä. Keittiölle otettu lisätilaa kaapistoin ja tasotilalla eteisen puolelta ikään kuin apukeittiön muodossa. Valkoiset ja ajattomat kaapistot. Laatikostot sisälaatikoin listavetimillä, yläkaapit vetimettömät. Laadukkaat AEG:n kodinkoneet. Jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktiotaso, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, liesituuletin. Viinikaappi.
    Pesutilojen kuvaus Sisustussuunnittelijan kädenjälki näkyy 2009 remontoidussa kylpyhuoneessa. Kauniin harmaat kaakelit seinissä, lattiassa tummemman harmaat laatat. Allaskaluste laatikostoilla. Lasiset suihkuseinät kääntyvillä laseilla. Sadesuihku. WC-istuin omassa tilassaan lasioven takana. Peili. Valaisimet peilin päällä. Mukavuuslattialämmitys sähkö.
    Saunan kuvaus Ikkunallinen lämminhenkinen iso sauna. Lasinen saunan ovi ja puolikas lasiseinä. Kiukaan takana harmaata sisustuskiveä. Alalauteeseen integroitu kiulu.
    Kodinhoitohuoneen kuvaus Erillinen kodinhoitohuonetila. Laatoitettu lattia. Maalatut seinät. Allaskaluste. Pyöreä allas. Tasotilaa. Pesukoneliitäntä. Osalaatoitus tason päällä. Seinävalaisin. Seinähylly.
    WC:n kuvaus Erillinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä. Tummanharmaa laatoitettu lattia. Maalatut seinät. Allaskaluste laatikostoilla. Peili.
    Muut säilytystilat kellarikomero
    Tehdyt remontit Keittiöremontti. Kylpyhuone/saunaremontti.
    Yleiskunto hyvä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 359 000 €
    Velaton hinta / m² 3 419.05 € /m2
    Myynti hinta 359 000 €
    Myynti hinta / m² 3 419.05 € /m2
    Hoitovastike 378 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 378.00 € /kk
    Vesimaksu 13 € /hlö/kk
    Yhtiövastike 378.00 € /kk
    Muut maksut Vesiennakko 12,50 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Autohallipaikka hoitovastike 36€/kk.

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Oulu rettaisannointi.fi 010 228 1800 Engström Matti 010 228 8403 matti.engstrom@retta.fi
    HuoltoKiinteistöhuolto Jurvelin Oy 010 8216 000 kiinteistohuolto@jurvelin.fi
    Taloyhtiöön kuuluutalopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
    Tehdyt remontitParvekelinjaston kunnostus sisäpihan puolelta 2022 Parvekelinjaston kunnostus Uudenkadun ja Limingankadun osalta 2021 Terassiparvekkeiden kunnostus 2020 Kellarikerrosten porraskäytävien kunnostus 2020 Autohallioven etäavausyksikön uusinta 2020 Lämmitysverkoston perusparannus (termostaattien, venttiilien uusinta, verkoston huuhtelu, ilmaus ja tasapainotus) 2019Pihakannen huoltokorjauksia / YIT 2019 Lukituksen uusinta, iLOQ 2018 B-portaan alatason paikkamaalaus 2017 Katutason ulokkeen alapinnan huoltomaalaus 2017 Limingankadun sokkelilaatoituksen nosto 2017 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., ylimmän kerroksen ja sisäpihan aitojen kunnostus 2017 Rappukäytäviin LED-valaistus 2017 WC-istuinten uimurilaitteet uusittu 2016 IV-kojeet 2016 Vesikaton huoltokorjaus 2016 Käyttöveden vaihdin 2016 Leikkialueen kunnostus 2015 A-rapun valv. kamera 2015 B-rapun KH kond. kuivuri 2015 UVV-varaston huoltomaalaus ja julkisivun kunnostus 2014 Porraskäytävän huoltomaalaus 2013 Bet. pilareiden huoltomaalaus 2011 Parkkihallin kameravalvonta ja kaasumittaus 2011 C-rapun ikkunalinjaston tiivistys 2010 Talopesulan pesukone 2010 IV-kanavanuohous ja ilmansäätö 2009 Kiinteistöjen välisen liik. sauman uusinta 2009 Parvekeseinien maalaus 2004
    Tulevat remontitElementtisaumaus, liikunta- ja elementtisaumojen kunto arvioidaan vielä tarkemmin parvekekorjausten yhteydessä 2023 Piha-alueen istutusten uudistaminen 2024 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2025 Vesikaton huoltokorjaus 2025 Hissien kunnostus tai uusinta 2026
    Lisätietoa auton säilytyksestäMyydään autohallipaikka AP 49 erillisenä osakkeena 21 000 €.

    Sijainti kartalla