Vihiluodontie 54 A , 90460 Oulu

Vihiluodontie 54 A , 90460 Oulu

80 000 €

Esittely

Vihiluodon merellinen ympäristö ja moninaiset harrastusmahdollisuudet luontopolkuineen kutsuvat viihtymään alueelle!

Nyt tarjolla Oulun rajalta Oulunsalon Vihiluodon puolelta kiva ja tilava tuntuinen toisen kerroksen luhtitalokaksio, joka soveltuu loistavasti omaksi kodiksi, sijoitukseen tai vaikkapa loma-asunnoksi/Oulu-kodiksi. Sijainti lentokentän läheisyydessä sekä mahdollisuudet liikkua sujuvasti niin Kempeleen kuin Oulun suuntaan, takaavat kaikenlaisia mahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin.

Tämä kaksio on alkuperäisessä mutta todella siistissä kunnossa. Viimeiset yli kymmenen vuotta asunto on ollut vain muutamia viikkoja vuodessa käytössä loma-asuntona.

Tässä vaaleansävyisessä kodissa on tilavat huoneet ja oikea keittiö, jossa mahtuu kokkailemaan kunnolla. Kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille. Oma sauna on arjessa kiva lisä. Parvekkeelle paistelee niin aamu- kuin ilta-aurinkokin.

Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 3000 €.

Asunto mahdollista myydä kalustettuna. Kysy lisää välittäjältäsi!

Nähdään esittelyssä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eeva Keltakangas LKV | 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero21840184
    OsoiteVihiluodontie 54
    Postinumero90460
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppiluhtitalo
    Huoneistoselitelmä2h+k+kph+s+parveke
    Asuinpinta-ala53.5 m2
    Kerros / kerroksia2 / 2
    Myyntihinta79 320 €
    Velaton hinta80 000 €
    Velkaosuus679 €
    Rakennusvuosi1999
    Käyttöönottovuosi1999
    Vapautuu1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusvuokrattu
    Tontin vuokraajaOulun kaupunki
    Vuokrasopimus päättyy31.12.2047
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala5821 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala53.5 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala53.5 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkölämmitys
    Sähkö
    Rakennusmateriaalipuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    EnergialuokkaG2013

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausAlkuperäinen siistikuntoinen vaalea keittiö. Valkoiset kaapistot. Laminaattitaso. Rosterinen tiskiallastaso. Jääkaappipakastin. Lattialiesi. Astianpesukone.
    Keittiön muu varustus liesituuletin
    Pesutilojen kuvaus Alkuperäinen siistikuntoinen vaaleansävyinen kylpyhuone. Suihku. Suihkuseinä. Allas. Peilikaappi. Wc-istuin. Bideesuihku. Pesukoneliitäntä.
    Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen varasto sijaitsee ulko-ovea vastapäätä.
    Lattiamateriaalit Laminaatti.
    Yleiskunto hyvä

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 80 000 €
    Velaton hinta / m² 1 495.33 € /m2
    Myynti hinta 79 320 €
    Myynti hinta / m² 1 482.62 € /m2
    Hoitovastike 164 € /kk
    Rahoitusvastike 14 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 178.72 € /kk
    Vesimaksu 15 € /hlö/kk
    Yhtiövastike 178.72 € /kk
    Muut maksut Vesiennakko 15 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Sähkölämmityksen vuosikulutusarvio ei vastaa tällä hetkellä tavanomaista asumista. Asunto ollut pelkästään lomakäytössä muutamia viikkoja/vuosi. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotOIT Isännöinti Oy Alasintie 10E, 90400 Oulu 08 4152 5000 toimisto@oit.fi Isännöitsijä Salla Lehtola salla.lehtola@oit.fi
    HuoltoTalvikunnossapito Pihakone Raudasoja Kiinteistönhuolto omatoiminen
    Taloyhtiöön kuuluuurheiluvälinevarasto, väestönsuoja
    Tehdyt remontit2024 Huoneiston B8 ph remontti 2023 Autokatoksen ja tallielementtien kourutus 2022 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Ulko-ovien huolto 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Autotalleihin led-lamput 2018 Rappujen maalaus 2017 Katon suoja-aine käsittely 2014-2015 Pihan kunnostuksia ja asfaltointeja 2013 Sadevesiviemäreiden ja kaivojen korjaukset 2011 IV-kanavien puhdistus 2009 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2005-2006 Lämpöongelmien korjauksia
    Tulevat remontit2025 Tiilikaton pesu ja rikkinäisten tiilien vaihtaminen ja kulkusiltojen uusiminen 2024-2028 Tiilikaton pinnoitus 2024-2025 Parvekkeiden metalliosien maalaus 2024-2028 Kaikkien pesuhuoneiden uusiminen 2024-2025 Palovaroittimet 2024-2028 Lukituksen uusiminen? 2024-2028 Yleismaalauksia tarpeen mukaan, arvioidaan vuosittain
    Taloyhtiön autopaikatAutotalleja: 10
    Lisätietoa auton säilytyksestäAutokatospaikka AK16 myydään erillisenä osakkeena vh. 3000 €.

    Sijainti kartalla