Virtaojantie 15 D 12, 90410 Oulu

Virtaojantie 15 D 12, 90410 Oulu

195 000 €

Esittely

Perävainion Virtaojalta rauhallisten peltomaisemien keskeltä vapautumassa tilava perheasunto edullisilla asumiskustannuksilla. Taloyhtiö sijaitsee väljästi rakennetulla OMALLA isolla TONTILLA puistoalueen reunalla.

Tämä kotoisa kolmen makuuhuoneen koti toimii loistavasti lapsiperheen tarpeisiin. Koti avautuu valoisana eteisestä kohti avointa keittiö-olohuoneratkaisua. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu toiseen päähän asuntoa ja isoin makuuhuone eri puolelle.

Tätä kotia on päivitelty pintojen osalta. Kaunis harmaaseen taittava puunsyykuvioita toistava laminaattilattia on asennettu sekä yleisiin tiloihin ja makuuhuoneisiin ja se yhdistää tilat kauniisti toisiinsa. Kylpyhuone ja kodinhoitotila ovat alkuperäisessä mutta todella siistissä kunnossa ja vaaleansävyisinä toimivat edelleen tässäkin ajassa.

Säilytystilaa löytyy runsain mitoin sekä asunnosta että varastoista. Jokainen makuuhuone on varustettu liukuovikaapistoin samoin kuin eteinenkin peililiukuovikaapein. Asuntoon kuuluu lämmin sekä kylmä varasto.

Varaava takka toimii tunnelman luojana ja mahdollistaa lämmityskulujen kurissa pitämisen.

Takapihalla saat nauttia rauhassa oleilusta. Iso terassi toimii kätevästi oleskelutilana. Puistomaisema avautuu piha-alueen sivuun ja länsisuuntaan suuntautuvalla pihalla kelpaakin ihailla auringonlaskua.

Autokatos myydään erillisenä osakkeena vh. 1500 €. Mahdollisuus vuokrata myös toinen autopaikka.

Perävainio on asuinalue, joka koostuu pääasiassa omakoti- ja rivitaloista. Perävainion hallitsevana piirteenä on kuitenkin alueen laajat peltomaisemat. Alueelta löytyy myös puistoalueita, urheilukenttiä ja ulkoilureittejä. Julkinen liikenne toimii hyvin ja alueelta on bussiyhteyksiä Oulun keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Autolla alueelle on helppo päästä monesta suunnasta.

Asunnossa on vuokralainen tällä hetkellä. Kysy asiasta lisää välittäjältä.

Varaa tähän kivaan perheasuntoon oma esittelysi. Paikan päällä vaikutut kodin tunnelmasta!
Eeva Keltakangas LKV | 044 493 8506 | eeva.keltakangas@oulunarvokiinteistot.fi

Tulevat esittelyt

    Perustiedot

    Kohdenumero21874137
    OsoiteVirtaojantie 15
    Postinumero90410
    PostitoimipaikkaOulu
    Kohdetyyppirivitalo
    Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+khh+katettu terassi
    Asuinpinta-ala97.5 m2
    Kerros / kerroksia1 / 1
    Myyntihinta194 773 €
    Velaton hinta195 000 €
    Velkaosuus226 €
    Rakennusvuosi2003
    Käyttöönottovuosi2003
    Vapautuu3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Asunnon lisätiedot

    SaunaOma sauna
    Asunnon kuntohyvä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin omistusoma
    Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
    Tontin pinta-ala9681 m2

    Rakennukset

    Asuinpinta-ala97.5 m2
    Muut tilat0 m2
    Kokonaispinta-ala97.5 m2
    Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkölämmitys
    Sähkö
    Rakennusmateriaalipuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    EnergialuokkaE2018

    Kunto ja varustus

    Keittiön kuvausVaalea keittiö. Puunsävyinen laminaattitaso. Valkoiset laatat välitilassa. Rosteriset kodinkoneet. Keraaminen lattialiesi. Erilliset jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone. Liesituuletin.
    Pesutilojen kuvaus Vaaleansininen laatta lattiassa. vaaleansiniharmaa kaakeli seinällä alaosassa, boordi ja valkoinen kaakeli yläosassa.
    Saunan kuvaus Siistikuntoinen sauna. Harvian sähkökiuas. Ikkuna ulos.
    Kodinhoitohuoneen kuvaus Kodinhoitohuone toimii erillisenä wc:nä ja pyykkihuollon tilana kylpyhuoneen yhteydessä. Kaapistot. Allas. Peili. Wc-istuin. Bideesuihku. Pyykinpesukoneliitäntä.
    WC:n kuvaus Vaaleansininen laatta lattiassa. Tehosteseinä tummanharmaa maalattu.
    Tehdyt remontit Laminaatin asennus.
    Lattiamateriaalit Harmaaseen taittava puunsyykuvioinen laminaattilattia.
    Yleiskunto hyvä
    Tulisija takka

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta 195 000 €
    Velaton hinta / m² 2 000.00 € /m2
    Myynti hinta 194 773 €
    Myynti hinta / m² 1 997.67 € /m2
    Hoitovastike 156 € /kk
    Rahoitusvastike 24 € /kk
    Yhtiövastike yhteensä 180.38 € /kk
    Vesimaksu 27 € /hlö/kk
    Autopaikkamaksu 9 e / kk
    Yhtiövastike 180.38 € /kk
    Muut maksut Vesiennakko 27 €/hlö/kk. Autokatos hoitovastike 9,45 €/kk. Autopaikkavuokra 6 €/kk.

    Taloyhtiö

    Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Sarka Ollilantie 1, 9044 Kempele Sari Kamula-Gärding 041 505 4331 isannointisarka@gmail.com
    HuoltoOmatoiminen.
    Taloyhtiöön kuuluuväestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
    Tehdyt remontit2006 Piha-alueen asfaltointi 2008 Leikkivälineiden hankinta piha-alueelle 2013 IV-kanavien nuohous 2013 vagafleksien korjaus tiilikatteella 2013 Varastorakennuksien huoltomaalaus ja talojen eteläpäädyt 2014 Postilaatikot ja teline uusittu 2014 Pylväsulkovalot uusittu 2014 Taloyhtiön laajakaista 2015 Pensasaita piha aidan tilalle istutettu 2015 sisäinen antenniverkon kunnostus 2015 Lisäpihavaloja asennettu 2 kpl:tta 2016 Autokatosvalot uusittu 2016 Julkisivumaalaukset tehty loppuun 2017 valokatteet uusittu 2017 Leikkialueen keinu uusittu 2018 Varastojen ovien paneelit uusittu 2019 Katon kuntokartoitus 2019 Tieliittymän asfaltti uusittu 2020 Ulko-ovet uusittu 2020 Tiilikatteen huolto- ja korjaustöitä 2021 Iv-kanavien nuohous 2022 Vss- tilan tarkastus ja käyttöönotto opastus ja tarvikkeet hankittu
    Tulevat remontitKunnossapitotarveselvity 2024-2029: PIHA Pensasaidan lannoitus, rikkaruohojen poisto 1krt/kesä ja katetta tarvittaessa. Liittymän levennys pihalta oikealle päin PERUSTUKSET JA RUNKO Ei kunnossapitotarvetta JULKISIVUT Autokatoksen tolppien ja sisäseinien maalaus 2024 (Seuraavien julkisivumaalauksien yhteydessä mahdollisesti värisävyn vaihto) TERASSIT Jokainen huoltaa ja hoitaa omansa IKKUNAT JA ULKO-OVET Ikkunoiden tiivisteiden uusimiset tarvittaessa, taloyhtiö hankkii. KATTO Ei kunnossapitotarvetta, tarkastus. HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT*** Jokainen huolehtii, että silikonisaumat ovat ehyet ja uusii tarvittaessa, jos ei itse osaa…vaarana rikkoa vesieritys. Remonteista on tehtävä selvitys ennen aloitusta. YLEISET TILAT Ei kunnossapitotarvetta LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Sähköpattereiden hajotessa voi halutessaan tilalle laittaa öljytäytteisen patterin, mutta hintaerotuksen maksaa osakas VESI JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ Ei kunnossapitotarvetta, mutta kaikista vuotavista hanoista ja wc-laitteista on ilmoitettava isännöitsijälle ja korjaus välittömästi. ILMANVAIHTO Ei kunnossapitotarvetta, korvausilmaventtiilit ikkunoiden päällä pitää olla aina auki SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ Päivitetään aina tarvittaessa ULKOALUEEN VARUSTEET Leikkialueen kalusteiden tarkastus vuosittain ***Kaikista huoneistojen LVIS muutostöistä on ennen työn aloittamista toimitettava muutostyöselvitys isännöitsijälle. (sekä märkätilat, terassit, ilmalämpöpumput, rakenteelliset
    Lisätietoa auton säilytyksestäAutokatospaikka AK12 myydään erillisenä osakkeena vh. 1500 €.

    Sijainti kartalla