Kerrostalo, Kiikelinranta 3-5, Oulu, Kiikelinranta, 2h,k,s, 50,50 m², 189 000 €

Kiikelinrannassa, Oulun keskustan tuntumassa, sijaitsee tämä upea kaksio, joka tarjoaa täydelliset puitteet merellisestä elämästä nauttiville. Toisen kerroksen asunnon ranskalainen parveke avautuu suoraan kanavan ylle, ja aamupäivä auringon suuntaan oleva lasitettuparveke, on kuin toinen olohuone. Meren läheisyys ja upeat näkymät tekevät tästä kodista todellisen helmen.

Taloyhtiö, Asunto Oy Oulun Rovasti, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Yhtiössä on hissi, talopesula sekä urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu sähköautojen latausinfra, mikä lisää asumismukavuutta ja vastaa modernin elämäntavan vaatimuksiin.

Autohallipaikka AHB 26 myydään erikseen, ja se tarjoaa kätevän ja turvallisen paikan autolle suojassa säältä. Taloyhtiön tontti on vuokrattu Oulun kaupungilta, ja vuokra on maksettu pitkälle tulevaisuuteen, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat meren läheisyyttä ja modernia asumista hyvässä taloyhtiössä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän merelliseen kotiin, joka tarjoaa rauhallisen elinympäristön lähellä kaupungin sykettä. Lisätiedot ja esittelyt Jukka Ruskola LKV 0408459581

Kohdetta myy

Jukka Ruskola
Jukka RuskolaKiinteistönvälittäjä, LKV, LVVjukka.ruskola@oulunarvokiinteistot.fi040 845 9581
Oulun Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2060373-0Vanhantullinkatu 8
90120 Oulu
toimisto@oulunarvokiinteistot.fi08 311 2270

Esittely

su 02.11.2025 16:00 - 16:30Ruskola Jukkajukka.ruskola@oulunarvokiinteistot.fi040 845 9581
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1384195
20044153
Oulu, Kiikelinranta
Kiikelinranta 3-5
90100 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h,k,s
2
50,50 m²
50,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/3
2000
2000
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

189 000 €
189 000 €
3 742,57 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
262,20 € / kk
Hoitovastike 262,20 € / kk
Vesimaksut kylmä 4,50 eur/m3 4,50
Vesimaksut lämmin 12,00 eur/m3 11,00
Pesutupamaksu 50,00 eur/vuosi 50,00
16 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 21,84 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Ranskalainen, sisäänvedetty
Ilmansuunta: itä
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: liesituuletin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Liesi: keittolevy, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Rovasti
Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
35
Sähköautojen latausinfra on asennttu 2023. Latausyksiön voi
saada muutostyönä, kun sopii is. kanssa.
Kellarikerroksen viemärit on sukitettu / uusittu rst.viemäreiksi
-23. Korjauksiin ja huoltoon tilikauden aikana käytettiin 197686,83 €. Suurimmat kulut muodostuivat
viemärikorjauksesta 91123 €, latausinfran rakentaminen sekä latausasemat 85192 €. Molemmat hankkeet
rahoitettiin erillisellä vastikekannolla. Viemärit kaikilta osakkailta ja latausinfra ja latausasemat
autohallipaikkojen osakkailta.
Ara-avustuspäätös on saatu vuoden aikana 30063 euroa. Avustus saadaan vuoden 2024 aikana ja palautetaan liikamaksuna autohalliosakkaille maksujen suhteessa.
Muut korjaukset olivat huoltokorjausluontoisia töitä.
Varaudumme normaaleihin huoltokorjauksiin sekä iästä
johtuviin peruskorjaustarpeisiin, kuten vesikattojen huolto- ja uusintatarpeisiin. Lisäksi varaudumme
lämpövaihtimen uusintaan, koska se on laskennallisen käyttöikänsä jo ylittänyt.
Lämpövaihtimen uusintaan valmistautuminen
2025 Palovaroittimien hankinta 2.3t €
2025 Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö 30 t €
2030 Vesikatteen uusinta
Lämmitysverkoston perussäätö v.2024-2025, Pihan istutukset, kasvit ja laatoituksen fiksaaminen 2024, Vesikaton sammaleenpoisto v.2024, Vesikattojen uusinta v.2029-2030
OIT Isännöinti Oy, arto.ylisaari@oit.fi, 08 4152 5000
Huoltoyhtiö
Huoltia Oy
C2018
2 817 m²
Vuokratontti
30.12.2060
Oulun Kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Autoahallit omina osakkeina.
Parkkihallipaikat: 54
Autopaikkamaksu: 21,84 € / kk
Autohallipaikka AHB 26 osakkeet 115007-115174 myydään erikseen vhp. 30 000 euroa. Hoitovastike 21.84 euroa/ kk.
Kanava