Omakotitalo, Kanervatie 30, Oulu, 4h, k, ruokailutila, harrastetila, s, kph, askarteluhuone, var, talouskellari, 122,50 m², 295 000,00 €

Tervetuloa Myllyojalle!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja monin tavoin päivitettyyn täyskivitaloon suositulla Myllyojan alueella! Tämä koti tarjoaa asumisen laatua, toimivuutta ja tyyliä samassa paketissa. Valoisa tunnelma, hyvin suunniteltu pohjaratkaisu sekä runsaat säilytys- ja lisätilat tekevät arjesta sujuvaa. Olitpa etsimässä kotia perheelle tai tilaa monenlaiseen elämäntilanteeseen, tämä kohde tarjoaa siihen mainiot puitteet.

Tämä vuonna 1962 valmistunut täyskivitalo on rakennettu jykevälle perustalle ja on kokenut vuosien varrella kattavia päivityksiä. Asuintilaa on reilut 122,50 neliötä ja lisäksi 222 neliötä muita tiloja, joihin kuuluu mm. kellaritiloja ja varastotilaa. Talosta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on laadukas pyökkilautaparketti. Keittiössä on moderni varustelu, tammiviiluiset työtasot ja tyylikäs ilme.

Asuinkerroksen kylpyhuoneesta löytyy suihku, WC, kylpyhuonekaapistot sekä paikka pyykkihuollolle ja kokonaisuuden viimeistelee lattialämmitys. Alakerrasta löytyy lisäksi täysin vuonna 2024 uusittu saunaosasto sekä toinen kylpyhuone, joka tarjoaa mahtavan paikan rentoutumiselle. Talossa on vesikiertoinen patterilämmitys, ja kosteat tilat sekä osa alakerran huoneista on varustettu vesikiertoisella tai sähköisellä lattialämmityksellä.

Pihassa on myös noin 130 m² rakennus, joka on purettavassa kunnossa, mutta tarjoaa mahdollisuuden lisärakentamiseen tai vaikkapa uuden piharakennuksen toteuttamiseen.

Tämä koti on kokenut merkittäviä uudistuksia vuosien varrella tarjoten tuleville asukkaille huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin:

Alakerran kylpyhuone ja sauna uusittu vuonna 2024

Yläkerran kylpyhuone ja WC remontoitu vuonna 2023

Käyttövesiputket uusittu vuosina 2022 –2023

Tyylikäs keittiöremontti tehty vuonna 2019

Kattoremontti toteutettu vuonna 2018

Energiatehokas maalämpöjärjestelmä asennettu vuonna 2013

Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu vuonna 2002

Kodin sähköinen kokonaiskulutus on ollut kohtuullinen: vuonna 2023 noin 12 400 kWh ja vuonna 2024 noin 13 343 kWh (vuokrattuna). Kiinteistövero on maltillinen, vain 696 €/vuosi.

Myllyoja on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Alueella on monipuoliset palvelut kuten lähikaupat, koulut ja päiväkodit, jotka löytyvät kaikki läheltäsi. Oulun keskustaan on nopea yhteys niin autolla kuin julkisilla, ja lähialueen ulkoilureitit, uimaranta, viheralueet ja harrastusmahdollisuudet houkuttelevat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.

Tämä koti on oiva valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, päivitettyä tekniikkaa ja ajanmukaista asumista perinteikkäässä kivitalossa.

Tämä koti on parhaimmillaan paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja lisätiedot:

Miika Planting | Oulun Arvokiinteistöt Oy
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
p. 044 901 2161
miika.planting@oulunarvokiinteistot.fi

Autan sinua mielelläni myös oman kotisi myynnissä. Soita ja varaa maksuton arviokäynti – keskustellaan, miten voimme toteuttaa onnistuneet kaupat yhdessä!