Upea kaupunkikoti Oulun sydämessä valtavalla parvekkeella
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät urbaani sijainti ja poikkeuksellinen asumismukavuus. Tämä Asunto Oy Oulun Uuden Karhin tyylikäs koti sijaitsee erinomaisella paikalla Oulun keskustassa, tarjoten helppoa ja vaivatonta kaupunkielämää parhaimmillaan.
Asunnon todellinen helmi on lähes koko huoneiston levyinen, huikea 44 neliön parveke, joka tuo kotiin valtavasti lisätilaa ja mahdollisuuksia oleskeluun. Vuonna 2026 päivitetty koti hurmaa laadukkailla pinnoillaan ja harkitulla varustelullaan. Avokeittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo ylellistä tuntua jokaiseen huoneeseen.
Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen. Kahden makuuhuoneen kokonaisuudessa on kaksi kylpyhuonetta, mikä tuo sujuvuutta aamuihin. Rentoutumishetket takaa oma sauna, jonka lämpökäsitellystä haavasta tehdyt lauteet ja pilarikiuas kutsuvat nauttimaan. Säilytystilaa on runsaasti, ja käytettävissä on myös kaksi häkkivarastoa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suunnitelmallinen, ja sen kunnosta pidetään huolta aktiivisesti. Lisäksi mahdollisuus hankkia kaksi autohallipaikkaa tuo kaivattua vaivattomuutta autoiluun keskustassa. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä modernia mukavuutta, laadukkaita materiaaleja ja kaupungin sykettä.
Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on nähtävä paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely – ehkä tämä on juuri sinun uusi unelmiesi koti.
Kohdetta myy

90120 Oulutoimisto@oulunarvokiinteistot.fi08 311 2270
Esittely
Perustiedot
Koulukatu 34
90100 Oulu
Kohteessa on yhdistetty A 16 ja A 17 asunnot.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 570 € / kk
Rahoitusvastike 132,11 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: itä, kaakko
Parveke 44 m² lähes koko huoneiston levyinen ( 14,90 m x 2,90 m)
Lämpökäsitelty haapa, saunan lauteet, saunapaneeli
Varusteet: sähkökiuas, lattiakaivo, ikkuna ulos, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Pilarikiuas
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Rapattu katto
Varusteet: jääkaappi, pakastin, viinikaappi, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
tasoliesituuletin
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee
Kellarikerroksessa 2 kpl häkkivarastoja.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
2026 Salaojaviemäreiden ja kaivojen huuhtelu.
2026 5 krs. parveke korjaus. Suunnitteluvaihe
2026 5.krs kattolasien tiivistys Suunnitteluvaihe
2024 Viemäriputkien uusinta/sukitus ja kannakoinnin tihitys
2024 Parkkihallin valaistuksen liiketunnistimien asennus ja liiketunnistinvalaistuksen asennus 1.krs
2023 5.krs parvekkeen etuseinän tutkimus/korjaus
2023 Raportin mukaiset katon korjaukset
2023 Parvekelippojen lahovaurioiden korjaus
2023 IV- kanavien nuohous ja säätö. Iv-koneiden uusiminen kerralla tai tarpeen mukaan
2023 Märkätilojen kartoitus kaikkiin huoneistoihin
2023 Lämmönvaihdin uusittu
2022 Jätekatoksen korjausrakentaminen
2020 Porraskäytävän loppumaalaus
2019 Parvekelasituksia huollettu
2019 Hissien käyttöjärjestelmä uusittu
2018 Porraskäytävän osittainen maalaus
2012 IV-kanavienpuhdistus
2026 Salaojaviemäreiden ja kaivojen huuhtelu.
2026 5 krs. parveke korjaus. Suunnitteluvaihe
2026 5.krs kattolasien tiivistys Suunnitteluvaihe
2026 Sähköautojen latausinfran kartoitus.
2026 Kamerajärjestelmän uusinta
2027 Julkisivun puu- metalli- ja rappausosien huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen.
2027 Huonetermostaatit, jakotukkien vuodon ilmaisimet, linjasulut. Vuoden A-Rappu
vaihteessa järjestelmän tasapainotus.
2027 Palo ja turvalaitteiden uusiminen.
2028 Huonetermostaatit, jakotukkien vuodon ilmaisimet, linjasulut. Vuoden B-Rappu
vaihteessa järjestelmän tasapainotus.
2028 Käyttöveden linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö
2028 IV-koneiden uusinta (tarpeen mukaan)
2029 IV-kanavien nuohous
2029 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2032 Kuntoarvion päivitys
Taika Kiinteistöpalvelut Oy
Muut lisätiedot
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autohallipaikka
Autohallipaikkoja 2 kpl eri osakeryhmillä 28 000 euroa/ kpl








































