Olisiko sinun uusi kotisi tai sijoituksesi tässä avarassa, valoisassa ja heti vapaassa viidennen kerroksen kaksiossa Tuiran Valtatiellä?
Mukavan kokoisilla huoneilla varustetussa kulmahuoneistossa on tehty täydellinen remontti 2021-2022, mm. keittiö, kylpyhuone, sekä pintamateriaalit uusittu. Omalta lasitetulta parvekkeelta on kauniit maisemat ja Tuiran palvelut ovat kävelymatkan päässä sekä talviuimareidenkin suosimalle Tuiran uimarannalle pääsee hetkessä. Harvoin näin hyväkuntoista myynnissä.
Hyvä taloyhtiö ja kaunis huoneisto.
Tarjouksen paikka?
Autan sinua mielelläni myös oman kotisi myynnissä. Soita ja varaa maksuton arviokäynti – keskustellaan, miten voimme toteuttaa onnistuneet kaupat yhdessä!
Lisätiedot Marko Oranen 050-324 7472, LKV,LVV,HTM
marko.oranen@oulunarvokiinteistot.fi
Kohdetta myy
Oulun Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2060373-0Vanhantullinkatu 8
90120 Oulutoimisto@oulunarvokiinteistot.fi08 311 2270
90120 Oulutoimisto@oulunarvokiinteistot.fi08 311 2270
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
63000898
63000898
Oulu, Tuira
Valtatie 75
90500 Oulu
Valtatie 75
90500 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h,k,kph,et,p
2
61,50 m²
61,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
5/9
9
1983
Heti
Hinta ja kustannukset
84 000 €
84 000 €
1 365,85 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
242,40 € / kk
Hoitovastike 242,40 € / kk
Hoitovastike 242,40 € / kk
15 € / kk / hlö
Autopaikkamaksu: 12 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 €/kk
Saunamaksu: 8 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 €/kk
Saunamaksu: 8 €/kk
Lisätiedot
Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: itä
Kunnostettu parveke jossa Lumonin lasitus.
Ilmansuunta: itä
Kunnostettu parveke jossa Lumonin lasitus.
Ei
Hyvä
Täysin remontoitu 2021-2022.
Koko huoneisto remontoitu 2021-2022.Keittiö ja kylpyhuoneremontti tarkistettu 31.08.2021.
Ei
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaalit: Täysin remontoitu huoneisto.
Pintamateriaalit: Täysin remontoitu huoneisto.
Kaunis toimiva keittiö remontoitu täysin 2022 kodinkoneineen.
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laminaatti
akt.hiilisuodatin ei kytketty hormiin
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laminaatti
akt.hiilisuodatin ei kytketty hormiin
Keittiön yhteyteen mahtuu ruokapöytä.
Täysin remontoitu olohuone. Josta käynti lasitetulle parvekkeelle
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneessa kauniit liukuovikaapit.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Täysin 2021 remontoitu tyylikäs kylpyhuone. Taloyhtiö tarkastanut. Pyyhekuivain. Todella iso suihkukaappi johon mahtuu hyvin suihkuun.
Varusteet: suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi
Varusteet: suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi
Iso eteinen jossa naulakkokaapisto.
Vintti tai vinttikomero
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Kermi
Katon pintamateriaali: Kermi
Taloyhtiö
Asunto Oy Tuiran Harjuksela
Huoneistokohtainen varasto, vinttikomero, askarteluhuone, talopesula, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna
72
2025 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2024 Julkisivujen, käyttövesiputkien- ja viemärien, sähköjärjestelmien ja märkätilojen
kuntotutkimukset
2024 B-rapun saunatilojen lattiapinnoitteen uusiminen
2024 A32 huoneiston märkätilaremontti
2024 Talopesulan silikonikorjaukset
2023 A-rapun hissin lukkoratamagneetin ja kerrolukijan uusiminen
2022 Lämmityksen säätöventtiilin ja -moottorin uusiminen 5/2022
2022 B-rapun hissin lukkoradan ja kerroslukijan korjaus
2022 Runkolukittavien pyörätelineiden 5 kpl hankinta A-rappuun (Suomen Siisti Piha)
2022 Huoneiston B52 vesivahingon korjaus (RHV Saneeraus ja Suunnittelu)
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy 12/2021 (Oulun Lukitustekniikka)
2021 Kattotarkastus (LA Kattohuolto)
2021 Maalauskorjauksia: saunan vilvoitustilojen aidan yläjuoksujen vaihto ja maalaus,
vaunuvaraston oven maalaus, sähköpääkeskuksen oven maalaus,pesutuvalta ulosmenevän oven
maalaus sekä parvekeseinämän maalaus, B-rapun 1. krs puisteluparvekkeen reiän paikkaus ja
maalaus, jäteastioiden koristelautojen maalaus, jäteaseman suoja-aidan maalaus
(Timmi -Saneeraus)
2021 Kurtturuusujen hävitys (Kimmo Jämsä OP Kevytyrittäjä)
2021 Molokien nimikekylttien vaihto ja jätteiden lajitteluohjeopasteen uusiminen
(Jätehuolto Matti Nuojua)
2021 Kiinteistön silmämääräinen kuntoarvio (Otakon)
2017 Rappuvalaistuksen uusiminen
2016 Kerhohuoneen maalaus, välikäytävän kunnostus, pihavalaistuksen uusiminen
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ikkunapuitteiden maalaus
2012 Parvekkeiden peruskorjaus
2010 Lämmitysverkoston peruskorjaus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2006 Vesikaton uusiminen
2005 Elementtisaumojen uusiminen
SAUNAOSASTOJEN KORJAUKSET 2018 - 2020
Yhtiökokous teki 14.3.2018 päätöksen, että yhtiön saunatilat saneerataan vuosien 2018 -
2020 aikana periaatteella 1 sauna per vuosi. A-saunan remontti tehtiin keväällä 2018.
Urakoitsijana RHV Saneeraus ja Suunnittelu Oy. B-saunan remontti tehtiin keväällä 2019.
Urakoitsijana Timmi-Saneeraus Oy. Kolmannen, eli "kerhosaunan" remontin osalta hallitus
on päättänyt, ettei remontointia suoriteta vähäisen käytön vuoksi ja tilasta tehdään
askartelutila vuoden 2020 aikana. Kolmannen saunan remontin tilanne on viety
yhtiökokoukselle tiedoksi vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa.
VESIERISTYS:
Yhtiön hallituksen tekemän päätöksen ja vakiintuneen käytännön mukaan osakkeenomistajan
tehdessä kylpyhuoneen peruskorjausta, maksaa yhtiö vesieristysmateriaalikustannukset.
Omistajan vastuulle kuuluu työn osuus sekä valvojan palkkio.
Yhtiön maksaman korvauksen suuruudesta on neuvoteltava isännöitsijän kanssa etukäteen.
Ilman etukäteen käytävää neuvottelua ja Asoy-lain mukaista ilmoitusmenettelyä
vesieristyskorvauksia ei makseta.
V. 2024 yhtiökokous valtuuttanut hallituksen avaamaan yhtiölle 30 000,00 € luotollisen
limiittitilin sekä käyttämään limiittitiliä oman harkintansa mukaan tarvittaessa. 3/2025
limiittitiliä ei ole avattu tai käytetty.
v. 2025 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen käynnistämään peruskorjaushankkeen
hankesuunnittelu yhtiössä v. 2024 teetettyjen kuntotutkimusten tulosten perusteella
parhaaksi katsomansa hankevetäjän avulla. Hallitus valtuutettu aloittaa hankesuunnittelu
tarvittavassa laajuudessaan sekä annettu valtuudet teettää tarvittavat lisäselvitykset,
tutkimukset ja suunnitelmat hankesuunnittelun tueksi. Hankesuunnittelun tulokset,
johtopäätökset ja tulevan peruskorjaushankkeen sisältö tullaan myöhemmin esittelemään
erillisessä infotilaisuudessa hankesuunnittelun valmistuttua. Päätös peruskorjaushankkeen
toteuttamisesta, sisällöstä ja rahoittamisesta tullaan käsittelemään hankesuunnittelun
valmistuttua ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
2024 Julkisivujen, käyttövesiputkien- ja viemärien, sähköjärjestelmien ja märkätilojen
kuntotutkimukset
2024 B-rapun saunatilojen lattiapinnoitteen uusiminen
2024 A32 huoneiston märkätilaremontti
2024 Talopesulan silikonikorjaukset
2023 A-rapun hissin lukkoratamagneetin ja kerrolukijan uusiminen
2022 Lämmityksen säätöventtiilin ja -moottorin uusiminen 5/2022
2022 B-rapun hissin lukkoradan ja kerroslukijan korjaus
2022 Runkolukittavien pyörätelineiden 5 kpl hankinta A-rappuun (Suomen Siisti Piha)
2022 Huoneiston B52 vesivahingon korjaus (RHV Saneeraus ja Suunnittelu)
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy 12/2021 (Oulun Lukitustekniikka)
2021 Kattotarkastus (LA Kattohuolto)
2021 Maalauskorjauksia: saunan vilvoitustilojen aidan yläjuoksujen vaihto ja maalaus,
vaunuvaraston oven maalaus, sähköpääkeskuksen oven maalaus,pesutuvalta ulosmenevän oven
maalaus sekä parvekeseinämän maalaus, B-rapun 1. krs puisteluparvekkeen reiän paikkaus ja
maalaus, jäteastioiden koristelautojen maalaus, jäteaseman suoja-aidan maalaus
(Timmi -Saneeraus)
2021 Kurtturuusujen hävitys (Kimmo Jämsä OP Kevytyrittäjä)
2021 Molokien nimikekylttien vaihto ja jätteiden lajitteluohjeopasteen uusiminen
(Jätehuolto Matti Nuojua)
2021 Kiinteistön silmämääräinen kuntoarvio (Otakon)
2017 Rappuvalaistuksen uusiminen
2016 Kerhohuoneen maalaus, välikäytävän kunnostus, pihavalaistuksen uusiminen
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ikkunapuitteiden maalaus
2012 Parvekkeiden peruskorjaus
2010 Lämmitysverkoston peruskorjaus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2006 Vesikaton uusiminen
2005 Elementtisaumojen uusiminen
SAUNAOSASTOJEN KORJAUKSET 2018 - 2020
Yhtiökokous teki 14.3.2018 päätöksen, että yhtiön saunatilat saneerataan vuosien 2018 -
2020 aikana periaatteella 1 sauna per vuosi. A-saunan remontti tehtiin keväällä 2018.
Urakoitsijana RHV Saneeraus ja Suunnittelu Oy. B-saunan remontti tehtiin keväällä 2019.
Urakoitsijana Timmi-Saneeraus Oy. Kolmannen, eli "kerhosaunan" remontin osalta hallitus
on päättänyt, ettei remontointia suoriteta vähäisen käytön vuoksi ja tilasta tehdään
askartelutila vuoden 2020 aikana. Kolmannen saunan remontin tilanne on viety
yhtiökokoukselle tiedoksi vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa.
VESIERISTYS:
Yhtiön hallituksen tekemän päätöksen ja vakiintuneen käytännön mukaan osakkeenomistajan
tehdessä kylpyhuoneen peruskorjausta, maksaa yhtiö vesieristysmateriaalikustannukset.
Omistajan vastuulle kuuluu työn osuus sekä valvojan palkkio.
Yhtiön maksaman korvauksen suuruudesta on neuvoteltava isännöitsijän kanssa etukäteen.
Ilman etukäteen käytävää neuvottelua ja Asoy-lain mukaista ilmoitusmenettelyä
vesieristyskorvauksia ei makseta.
V. 2024 yhtiökokous valtuuttanut hallituksen avaamaan yhtiölle 30 000,00 € luotollisen
limiittitilin sekä käyttämään limiittitiliä oman harkintansa mukaan tarvittaessa. 3/2025
limiittitiliä ei ole avattu tai käytetty.
v. 2025 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen käynnistämään peruskorjaushankkeen
hankesuunnittelu yhtiössä v. 2024 teetettyjen kuntotutkimusten tulosten perusteella
parhaaksi katsomansa hankevetäjän avulla. Hallitus valtuutettu aloittaa hankesuunnittelu
tarvittavassa laajuudessaan sekä annettu valtuudet teettää tarvittavat lisäselvitykset,
tutkimukset ja suunnitelmat hankesuunnittelun tueksi. Hankesuunnittelun tulokset,
johtopäätökset ja tulevan peruskorjaushankkeen sisältö tullaan myöhemmin esittelemään
erillisessä infotilaisuudessa hankesuunnittelun valmistuttua. Päätös peruskorjaushankkeen
toteuttamisesta, sisällöstä ja rahoittamisesta tullaan käsittelemään hankesuunnittelun
valmistuttua ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
2027 kaukolämpöpaketin uusiminen, -27 hissin peruskorjaus, ,talosaunan vilvoittelutilojen aidan uusiminen, parvekelasitusten vuosihuolto -28, -29 sähköjärjestelmien 10-vuotis määräaikaistarkistus
OIT-Isännöinti Oy, Jonna Hekkala, 08-4152 5000, jonna.hekkala@oit.fi, Alasintie 10 E , 90400 Oulu
Huoltoyhtiö
D2018
8 616 m²
Vuokratontti
11380 €/v
11380 €/v
31.12.2045
Oulun Kaupunki
Asemakaava
Oulun kaupunki
Oulun kaupunki
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat: 56
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Pohjoinen, itä
Uimaranta ja koirapuisto vieressä samoin ulkoilureitit
Tuira
Sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko