Hyvällä sijainnilla Koskelassa palveluiden ääressä ja metsäisen luonnon syleilyssä tilava kolmio länteen suuntautuvalla lasitetulla parvekkeella odottaa uutta omistajaansa.
Tämä vaalein sävyin sisustettu koti tarjoaa näppärän pohjaratkaisun ansiosta loistavat puitteet vaikka pienen perheen kodiksi. Säilytystilaa löytyy loistavasti niin kaapistoista kuin vaatehuoneesta, joka on sisustettu ylelliseksi pukeutumishuoneeksi.
Taloyhtiöön on tehty todella kattavasti isoja remontteja ja huoleton asuminen sekä asumisviihtyvyys on nyt taattu vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön yleisilme on huoliteltu rappukäytäviä myöten. Luonnontilainen mäntymetsäinen ympäristö huokuu luonnon tarjoamaa rauhaa ja väljästi rakennetut talot vain lisäävät tilan tuntua ympärillä.
Sijainti on mitä mainioin kaupan, koulun ja päiväkodin vieressä! Loistavat yhteydet sekä pyörällä ja julkisilla niin Yliopistolle päin kuin Oulun keskustaankin.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi!
Lisätiedot ja esittelyt Markus Valkama 050 591 5580
Kohdetta myy
Oulun Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2060373-0Vanhantullinkatu 8
90120 Oulutoimisto@oulunarvokiinteistot.fi+358 08 311 2270
90120 Oulutoimisto@oulunarvokiinteistot.fi+358 08 311 2270
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
63894738
63894738
Oulu, Koskela
Liisantie 7
90560 Oulu
Liisantie 7
90560 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h+k+kph+lasitettu parveke
3
70 m²
70 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Isännöitsijätodistuksen mukainen.
Isännöitsijätodistuksen mukainen.
2/3
1
1969
1969
Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
75 000 €
57 457,50 €
17 542,50 €
1 071,43 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
430,50 € / kk
Hoitovastike 269,50 € / kk
Rahoitusvastike 161 € / kk
Hoitovastike 269,50 € / kk
Rahoitusvastike 161 € / kk
16 € / kk
Vesiennakko 16 euroa/hlö/kk.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Ilmansuunta: länsi
Ei
Ei
Hyvä
Taloyhtiö rakennettu ennen vuotta 1994. Asbestikartoitus tulee tehdä aina, ennen kuin tämän ikäisissä rakennuksissa voidaan ryhtyä purkutöitä sisältäviin hankkeisiin.Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Painovoimainen
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaalit: Maalatut seinät.
Lämpimän sävyinen laminaatti.
Pintamateriaalit: Maalatut seinät.
Lämpimän sävyinen laminaatti.
Vaalea keittiö. Jääkaappi-pakastin, lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin.
Vaalean sävyinen kylpyhuone. WC-istuin, allas, peilikaappi, bideesuihku.
Varusteet: pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kellari tai kellarikomero
Katto: Muu
Katon pintamateriaali: Muu
Katon pintamateriaali: Muu
Taloyhtiö
Asunto Oy Kotikoskela
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Taloyhtiössä sauna
105
Osakeluettelon ylläpito siirretty Maanmittauslaitokselle 11.4.2023.
Korjaukset 2021-2023 hanke valmistuu vuoden 2023 aikana: ulkopuoliset korjaukset, lukituksen uusinta loppuun sisäpuolisilta osilta, pyöräsäilytyksen parantaminen piha-alueella, kellareiden ikkunoiden uusinta (tämä rahoitetaan osin ylimääräisellä hoitovastikkeella -> kerätty 5.4. ja 5.6.2023)
15.2.2023 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti:
yhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuone/saunaremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Edellytyksenä korvaukselle on, että osakas tekee yhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämän remontti-ilmoituksen, märkätilakorvaus maksetaan 10 v. tai sitä vanhempaan märkätilan korjaamiseen, ja osakas käyttää remontissa ammattilaisia. Korvaus maksetaan yhtiön valitseman valvojan valvontaraportin ja työn valmistumisen jälkeen. Taloyhtiössä lukollinen grillikota, ILOQ avaimella, käyttöoikeus panttia vastaan ja sähköinen varauskirja.
Uudet pyykkituvat toimivat sähköisen varauskalenterin mukaan. Huoneistokohtaiset tunnukset jaettu suoraan asuntoihin 2022.
2026: Liikuntasaumat uusittu, Saumaset Oy.
2025: Parvekelasituksien kevythuolto, Balkonser Oy.
2025: Syöksytorvien uusinta, Kerabit Oy.
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin Turvanasi Oy.
2025: Ilmanvaihdon toiminnallisuuden parantamistoimet, poistoilmaventtiilit otettiin esille kaikissa huoneistoissa, hormiin puhaltavien liesituulettimien poisto Timmisaneeraus Oy tai osakkaan omana työnä.
2023: Runkolukittavien pyörätelinen hankinta pihalle.
2023: Julkisivupellitysten korjaus ja huoltomaalaus, Anrak Oy.
2023: Kellarikerrosten ikkunoiden uusinta,Kaski Oy.
2022: Ulko-ovien lukitus uusittu iLOQ S5 sarjaan 23.11.2022.
2022: Huoneistojen vesimittarit uusittu.
2021 Ikkunoiden ja ovien uusinta.
2021 IV-hormien puhdistus, naakkaverkot ja piipunhatut.
2021 Lämmitysjärjestelmän venttiilien ja termostaattien uusinta ja säätö.
2022 Sähköjärjestelmän peruskorjaus aloitus .
2021-2023 Korjausohjelman mukaiset korjaukset.
2021: Julkisivuhalkeaman korjaus talossa 2.
2020: Pohjaviemärin sukitus.
2020: Räystäspellitysvuotojen paikkakorjaus.
2019: Katosten lisäys kellariportaat ja rappukäytävät.
2019: Julkisivuhalkeaman korjaus talo 3.
2019: Pihavalaisimien ja rappuvalaistuksen uusinta.
2018: Katon huoltokorjaukset.
2017: Autotallirakennuksen purku ja tilalle lämpötolpat p-alueelle.
2016: 1. talon sadevesien liittäminen hulevesiverkostoon.
2015: Talojen 1 ja 2 välisen vesijohdon uusinta.
2014: Lämmönvaihtimien uusiminen, jokaisessa talossa oma.
2014: Sadevesiviemärin rakentaminen ja liittäminen kaupungin sadevesiviemäriin.
2014: Vesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelien asennus taloon 2.
2010-2011: Pihan kuivaustyöt.
2009: Parvekkeiden korjaus.
2008: Lukituksen uusinta.
2003-2004: Talojen saunaosastojen uusinta.
2003-2004: Käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusinta.
1997-2001-2003: Kattojen uusinta.
Korjaukset 2021-2023 hanke valmistuu vuoden 2023 aikana: ulkopuoliset korjaukset, lukituksen uusinta loppuun sisäpuolisilta osilta, pyöräsäilytyksen parantaminen piha-alueella, kellareiden ikkunoiden uusinta (tämä rahoitetaan osin ylimääräisellä hoitovastikkeella -> kerätty 5.4. ja 5.6.2023)
15.2.2023 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti:
yhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuone/saunaremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Edellytyksenä korvaukselle on, että osakas tekee yhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämän remontti-ilmoituksen, märkätilakorvaus maksetaan 10 v. tai sitä vanhempaan märkätilan korjaamiseen, ja osakas käyttää remontissa ammattilaisia. Korvaus maksetaan yhtiön valitseman valvojan valvontaraportin ja työn valmistumisen jälkeen. Taloyhtiössä lukollinen grillikota, ILOQ avaimella, käyttöoikeus panttia vastaan ja sähköinen varauskirja.
Uudet pyykkituvat toimivat sähköisen varauskalenterin mukaan. Huoneistokohtaiset tunnukset jaettu suoraan asuntoihin 2022.
2026: Liikuntasaumat uusittu, Saumaset Oy.
2025: Parvekelasituksien kevythuolto, Balkonser Oy.
2025: Syöksytorvien uusinta, Kerabit Oy.
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin Turvanasi Oy.
2025: Ilmanvaihdon toiminnallisuuden parantamistoimet, poistoilmaventtiilit otettiin esille kaikissa huoneistoissa, hormiin puhaltavien liesituulettimien poisto Timmisaneeraus Oy tai osakkaan omana työnä.
2023: Runkolukittavien pyörätelinen hankinta pihalle.
2023: Julkisivupellitysten korjaus ja huoltomaalaus, Anrak Oy.
2023: Kellarikerrosten ikkunoiden uusinta,Kaski Oy.
2022: Ulko-ovien lukitus uusittu iLOQ S5 sarjaan 23.11.2022.
2022: Huoneistojen vesimittarit uusittu.
2021 Ikkunoiden ja ovien uusinta.
2021 IV-hormien puhdistus, naakkaverkot ja piipunhatut.
2021 Lämmitysjärjestelmän venttiilien ja termostaattien uusinta ja säätö.
2022 Sähköjärjestelmän peruskorjaus aloitus .
2021-2023 Korjausohjelman mukaiset korjaukset.
2021: Julkisivuhalkeaman korjaus talossa 2.
2020: Pohjaviemärin sukitus.
2020: Räystäspellitysvuotojen paikkakorjaus.
2019: Katosten lisäys kellariportaat ja rappukäytävät.
2019: Julkisivuhalkeaman korjaus talo 3.
2019: Pihavalaisimien ja rappuvalaistuksen uusinta.
2018: Katon huoltokorjaukset.
2017: Autotallirakennuksen purku ja tilalle lämpötolpat p-alueelle.
2016: 1. talon sadevesien liittäminen hulevesiverkostoon.
2015: Talojen 1 ja 2 välisen vesijohdon uusinta.
2014: Lämmönvaihtimien uusiminen, jokaisessa talossa oma.
2014: Sadevesiviemärin rakentaminen ja liittäminen kaupungin sadevesiviemäriin.
2014: Vesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelien asennus taloon 2.
2010-2011: Pihan kuivaustyöt.
2009: Parvekkeiden korjaus.
2008: Lukituksen uusinta.
2003-2004: Talojen saunaosastojen uusinta.
2003-2004: Käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusinta.
1997-2001-2003: Kattojen uusinta.
OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Terhi Jokinen
terhi.jokinen@oit.fi
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Terhi Jokinen
terhi.jokinen@oit.fi
Huoltoyhtiö
Kotikatu Oy
Kotikatu Oy
D2018
2,29 ha
Vuokratontti
45000 €/v
45000 €/v
31.12.2053
Oulun kaupunki
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat: 95
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Talli- halli- ja katospaikat 11 kpl jonotuslistan mukaan. Vieraspaikkoja autopaikan reunassa 8 kpl.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Talli- halli- ja katospaikat 11 kpl jonotuslistan mukaan. Vieraspaikkoja autopaikan reunassa 8 kpl.
Kauppa, koulu ja päiväkoti sijaitsevat ihan tämän kodin vieressä.