Luotolaisentie 12 B 4, 90540 Oulu

Luotolaisentie 12 B 4, 90540 Oulu

168 000 €

Esittely

Tämä kaunis koti Kuivasjärvellä on läpitalon rivitalokolmio kahdessa kerroksessa. Järkevällä pohjaratkaisulla varustetussa, harmonisessa kodissa viihtyy taatusti koko perhe. Kaukolämmössä olevassa kodissa voit todellakin keskittyä olennaiseen eli elämiseen ja asumiseen, sillä niin asunto kuin taloyhtiökin on remontoitu 2014 eikä suurempia remonttitarpeita tällä hetkellä ole. Taloyhtiön huoneistot on purettu aina runkorakenteisiin saakka ja uusittu eristeistä pintarakenteisiin. Talo on saanut peruskorjauksen yhteydessä mm. komean Rannilan peltikatteen, koneellisen ilmanvaihdon kesäyöjäähdytystoiminnolla ja kosteusvahti FEH 2100.

Modernissa keittiössä on vaaleat kaapistot ja hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta on suora käynti terassille. Olohuoneessa on myös ihana, tunnelmallinen ja tehokas tulisija, josta myös lämpöä riittää. Rauhallisin sävyin sisustetut, kauniit makuuhuoneet on sijoitettu järkevästi yläkertaan, erilleen alakerran oleskelutiloista. Makuuhuoneiden lisäksi yläkerrassa on tilava, katettu parveke, jossa voit nauttia rauhallisesta takapihan metsämaisemasta. Hyvin varustettu kylpyhuone ja sauna takaavat mukavan tunnelmallisen kylpyhetken.

Viihtyisällä ja siistillä piha-alueella on yhteiskäytössä oleva grillikatos. Autokatokset ja piha-alue ovat myös remontin yhteydessä kokonaisuudessaan uusittu. Autokatospaikka kuuluu huoneistoon samoin kuin oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäksi varastotilana palvelee lämmin häkkivarasto, joten tärkeitä säilytystilojakaan ei tästä kokonaisuudesta puutu.

Luonnonläheisellä Kuivasjärvellä ulkoilumaastoja riittää ja koulut sekä päiväkoti ovat lähellä. Samanniminen järvi uimarantoineen on kiva retkipaikka kesäisin. Lemmikkikoiratkin on huomioitu, sillä koirapuistokin lähistöltä löytyy! Yhteydet Oulun kaupunkiin hyvät ja sujuvat.

Tartu tilaisuuteen ostaa omaksesti tämä ihana koti!

Lisätiedot ja esittely Jukka Ruskola 040 8459591.

Tulevat esittelyt

  • 19.05.2024 16:00 - 19.05.2024 16:30

Perustiedot

Kohdenumero21026303
OsoiteLuotolaisentie 12
Postinumero90540
PostitoimipaikkaOulu
Kohdetyyppirivitalo
Huoneistoselitelmä3h+k+s
Asuinpinta-ala80.4 m2
Kerros / kerroksia1 / 2
Myyntihinta168 000 €
Velaton hinta168 000 €
Rakennusvuosi1983
Käyttöönottovuosi2014

Asunnon lisätiedot

SaunaOma sauna
Asunnon kuntohyvä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistusvuokrattu
Tontin vuokraajaOulun kaupunki
Vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava
Tontin pinta-ala7956 m2

Rakennukset

Asuinpinta-ala80.4 m2
Muut tilat0 m2
Kokonaispinta-ala80.4 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, Muu (Takka)
Kaukolämpö, Muu
Rakennusmateriaalipuu, tiili
KattoHarjakatto
KatePelti
EnergialuokkaB2018

Kunto ja varustus

Keittiön kuvausKuntokatselmuksessa 5.5.2022 suositellaan keittön allaskaapin ja läpivientien tiivistystä, nämä toimet on tehty katselmuksen jälkeen.
Keittiön lattiamateriaalilaatta
Keittiön seinämateriaali maalattu, muu
Keittiön työtasot laminaatti
Liesi keraaminen, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
Keittiön muu varustus liesituuletin, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus KPH kuntokatselmus tehyt 5.5.2022. Laattojen saumaukset uusittu. Lattiakaivon suojaus tehty saneerauslaastilla. Märkätilojen kynnykset eivät täytä tulvakynnyksen määrityksiä. Kynnyskorkeus 1,5 cm. Ovet ovat kuitenkin etäällä vesipisteestä. Vahinkoriski näin vähäisempi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
Saunan lattiamateriaali laatta
Saunan seinämateriaali puu, osalaatoitus
WC:n kuvaus WC kuntokatselmus tehty 5.5.2022
WC:n lattiamateriaali laatta
WC:n seinämateriaali kaakeli
Makuuhuoneiden seinämateriaali maalattu
Makuuhuoneiden lattiamateriaali parketti
Oleskelutilojen lattiamateriaali parketti
Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
Muut säilytystilat ulkovarasto
Yleiskunto hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta 168 000 €
Velaton hinta / m² 2 089.55 € /m2
Myynti hinta 168 000 €
Myynti hinta / m² 2 089.55 € /m2
Hoitovastike 289 € /kk
Yhtiövastike yhteensä 289.44 € /kk
Vesimaksu 15 € /hlö/kk
Autopaikkamaksu 14 e / kk
Yhtiövastike 289.44 € /kk
Muut maksut Vesimaksu on vesiennakko. Tasausmaksu kerran vuodessa. Lämminvesi 8,60 euroa m3 ja kylmävesi 3,72 euroa m3.

Taloyhtiö

Isännöitsijän yhteystiedotTalep. Sami Hanhela p. 0503066516 sami@talep.fi
HuoltoKiinteistönhuolto Jurvelin Oy
Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontitPeruskorjaus vuonna 2014. Purettu huoneistot runkorakenteisiin saakka ja uusittu pintarakenteet ja eristeet. Uusittu LVIS kokonaisuudessaan huoneistoihin. Peruskorjauksessa taloyhtiön rakenteet purettu runkorakenteille ja uusittu täysin. Huoneistovarastot rakennettu kaikkien huoneistojen sisäänkäyntien yhteyteen. LVIS uusittu kokonaisuudessaan. Vesikatto uusittu, peltikate Rannila Classic. Palokatkot uusittu vesikatteeseen saakka. Autokatokset ja yhteisalueet pihassa uusittu kokonaisuudessaan. 2022 Märkätilojen silikonisaumojen vaihto. 2021 IV-kanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätötyöt. 2012–2014 Taloyhtiön laaja perusparannus.
Tulevat remontitKunnossapitosuunnitelme seuraavan viiden vuoden aikana: Väliaitojen huoltomaalaus 2023-2024. Julkisivut huoltomaalausta, Lämmönvaihtimen uusiminen, Lämmön tasapainotus, Sähköautojen latausvalmius