Kerrostalo, Kasarmintie 22, Oulu, Koskenniska, 2h, kk, s, lasitettu parveke, 52,50 m², 165 000,00 €

Koti korkeuksissa – valoisa kaksio Kasarmintieltä!

Kun nouset tämän kodin ylimpään, kuudenteen kerrokseen, vastassa on rauha ja viihtyisyys. Jo eteisessä huomaat käytännöllisyyden. Runsaat kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa ja pitävät arjen siistinä.

Tämä kodikas kaksio on hyvässä kunnossa ja sen selkeä pohjaratkaisu tekee kodista toimivan ja helposti sisustettavan. Iso makuuhuone antaa tilaa sekä levollisille yöunille että työpisteelle, jos etäpäivät ovat osa arkeasi.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeavat näkymät puistoon ja aina Oulujoen yli. Se on paikka, jossa vuodenajat vaihtuvat kuin maisematauluina – kevään vehreys, kesän kirkkaus, syksyn värit ja talven valo.
Kylpyhuone on alkuperäisessä, mutta hyvässä kunnossa ja sen yhteydessä oleva oma sauna tarjoaa juuri sopivan hetken arjen luksusta – omat löylyt silloin kun haluat.

Asunto Oy Jousenkaari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu ylläpitoon ja asumismukavuuteen. Lämmityksestä huolehtii huoleton kaukolämpö. Auton kanssa arki on sujuvaa, sillä erillisenä osakkeena myytävä autohallipaikka on saatavilla ja siellä on myös sähköauton latausvalmius.

Koskenniskan alue hurmaa puistomaisuudellaan. Ympärillä on vehreyttä ja rauhaa, mutta keskustan palvelut ja vilinä ovat vain lyhyen matkan päässä. Moottoritiellekin pääsee kätevästi, kun kaipaa sujuvia yhteyksiä pidemmälle.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat hyviä näkymiä, toimivaa pohjaratkaisua ja omaa saunaa – ja haluat elää hieman korkeammalla, omassa rauhassasi kaupungin sydämen läheisyydessä.

Myynti ja esittelyt:
Tero Autio | LKV | KiLAT | 044 320 1025 | tero.autio@oulunarvokiinteistot.fi
Instagram: @teroautiolkv

Kohdetta myy

Tero Autio
Tero AutioKiinteistönvälittäjätero.autio@oulunarvokiinteistot.fi044 320 1025
Oulun Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2060373-0Vanhantullinkatu 8
90120 Oulu
toimisto@oulunarvokiinteistot.fi+358 08 311 2270

Esittely

Tero Autio
su 12.10.2025 12:00 - 12:30Tero Autio
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

49563427
49563427
Oulu, Koskenniska
Kasarmintie 22
90130 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, kk, s, lasitettu parveke
2
52,50 m²
52,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
6/6
1
2000
2000
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

165 000,00 €
165 000,00 €
3 142,86 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
183,75 € / kk
Hoitovastike 183,75 € / kk
Autohallivuokrat 95,00 €/kpl,
Autokatosvuokrat 55,00 €/kpl,
Autopaikkavuokrat 30,00 €/kpl,
Hoitovastikkeet 0,1750 €/os,
Latausennakko 40,00 €/kpl,
Moottoripyöräpaikka 20,00 €/kpl,
Pesutupamaksut 4,00 €/kpl,
Sähkö 0,1677 € kpl/kulutus,
Varastokoppi vuokra 15,00 €/kpl,
Vesi kylmä 4,05 € /kpl/kulutus,
Vesi lämmin 9,00 € /kpl/kulutus,
Ylimääräinen hoitovastike 0,1750 €/os.

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu, ulostyönnetty parveke

Ilmansuunta: etelä, länsi
Asunnossa on sauna

Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Hyvä
Kaukolämpö
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Kaapeli-TV

Sonera
Kiinteistöliittymä 10 M.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Reilunkokoinen makkari, johon sopii työpiste.
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti

Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Wc-tila kylpyhuoneessa.


Koppivarasto
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Joutsenkaari
Huoneistokohtainen varasto, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto

Taloyhtiön välittömässä hallinnassa:
- Pesula- ja kuivaushuonetilat 35,50 m².
- Polkupyöräkatos, ulkoiluväline- ja vaunuvarastot 206,50 m².
- Lämmönjakohuone 10 m².
- Talovarasto 7 m².
- Tekniset tilat 13 m² .
- Ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset irtainvarastot joihin sisältyvät väestönsuojatilat 567 m².
106
2009 Autokatosten maalaus
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja Ilmamäärien säätö
2015 Elementtisaumat uusittu
2015 Parveke-elementtien ulkopintojen huoltomaalaus
2016 Porraskäytävien ja varastotilojen valaistus uusittu liiketunnistimella toimiviksi
led-valoiksi
2017 Ikkunoiden huoltokorjaus
2019 Ulkovalaistuksen uusiminen/parantaminen
2019 Parvekelasitusten kuntotarkistus ja huoltokorjaukset
2021 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien nuohous
2022 Paloilmoitinlaitteiston rakentaminen
2022 Sähköautojen latauspisteen rakentaminen taloyhtiön vieraspaikalle.
2023 Peltikattojen huoltomaalaus, kattoturvavälineiden lisääminen ja muut katon
huoltotoimenpiteet
2023 Autokatoksiin liittyvät huoltotoimet (mm. huoltomaalaus ja lahovaurioiden
korjaus), sekä raja-aidan uusiminen ja maalaus
2024 Autokatoksen vesikaton peltikaton korjaukset, lumiesteiden asennus ja
peltikaton huoltomaalaus. Räystäsalueen lahonneiden puuosien korjaus ja
huoltomaalaus.
2024 Märkätilakartoitus
2024 Syöksykourujen sulanapitokaapeleiden lisääminen
2025 Hissien hälytysjärjestelmien uusiminen 5.300 €
2025 Energiatodistus (voimassa 7.1.2035 asti)
2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle.
2025 Märkätilakartoituksen rakennekosteusmittauksessa havaittujen märkien kylpyhuoneiden saneeraaminen (7 kpl).
2025 A-rapun syöksytorven sulanapitokaapelin lisääminen.
2025 Leikkipaikan ja pihakalusteiden kunnostus ja maalaus, sekä pihaistutusten hoito.
2025 Aurinkopaneelijärjestelmän hankinta.
2026 Rappukäytävän ja ikkunoiden peruspesu.
2025-2027 B-portaan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen.
2026-2027 Autokatoksen pihakaivon lämmityskaapelin asentaminen.
2026-2027 Autohallin nosto-ovijärjestelmän uudistaminen.
2027-2028 Julkisivujen peseminen.
Pekka Punju
pekka.punju@kiinteistotahkola.fi
+358207480237
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Huoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
C2018
6 135,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikat: 27
Autohallipaikat: 53
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autohallipaikka

Asunnon yhteydessä myydään erillisellä osakkeella autohallipaikka AP4 hintaan 18 000 €.
Autopaikoille asennettu sähköauton latausvalmius.
Puisto- sekä jokinäkymät.
Lähikauppa Myllytullin K-Market, keskustan palvelut n.2km, moottoritielle nopea yhteys, hyvä pyöräverkosto, Ainolanpuisto kävelymatkan päässä.
Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone