Myydään Kellon Kivinemellä olevasta lämminhenkisestä taloyhtiöstä rivitalo kaksio 58,10 m² + parvi. Huoneisto kaipaa pintojen päivitystä ja kph on teknisenkäyttöiän lopussa. HUOM: taloyhtiö osallistuu kylpyhuoneen kunnostamiseen, joten kph remontikustannus on varsin kohtuullinen. Lisätiedot ja esittely Jukka Ruskola LKV p. 040 8459581. 
Kohdetta myy
Oulun Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2060373-0Vanhantullinkatu 8
90120 Oulutoimisto@oulunarvokiinteistot.fi08 311 2270
90120 Oulutoimisto@oulunarvokiinteistot.fi08 311 2270
Esittely
su 12.10.2025 17:00 - 17:30Jukka Ruskola
Perustiedot
65220718
65220718
Oulu, Haukipudas
Autionmutka 22
90810 Oulu
Autionmutka 22
90810 Oulu
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2h+k+kph+s+parvi
2
58,10 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
1
1992
1992
Heti
Hinta ja kustannukset
79 000,00 €
79 000,00 €
1 359,72 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
240,00 € / kk
Hoitovastike 210,00 € / kk
Korjausvastike 30,00 € / kk
Hoitovastike 210,00 € / kk
Korjausvastike 30,00 € / kk
8,50 € / kk / hlö
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 10 €/kk
Lisätiedot
Asunnossa on sauna
Saunan lauteet vaatii kunnostusta
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Saunan lauteet vaatii kunnostusta
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Patio: Iltapäivä auringon puolella patio
Kyllä
Ei luokiteltu
Pintaremonttia kaipaava
Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Sähköpatterit
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Sähköpatterit
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili/puu
avokeittiö
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Lattian pintamateriaali: parketti
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Ulkovarasto
Parvi: Tilava parvi
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Muu
Katon pintamateriaali: Muu
Taloyhtiö
Asunto Oy Haukiputaan Rapinkenttä
8
2005: Vesikatto uusittu
2015: Lämpöpatterit uusittu
2016: Huoneistojen ja varastojen lukitukset uusittu, loiskekivet asennettu
2017: IV-kanavien nuohous, uusittu autonlämmitystolpat
2018: Huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivisteet vaihdettu, huoneistovalaisimet uusittu,
lisätty sähköpistorasiat huoneistojen etupihoille
2023: Aidat ja jätepiste uusittu
2024: Huoneistojen palovaroittimet uusittu
2015: Lämpöpatterit uusittu
2016: Huoneistojen ja varastojen lukitukset uusittu, loiskekivet asennettu
2017: IV-kanavien nuohous, uusittu autonlämmitystolpat
2018: Huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivisteet vaihdettu, huoneistovalaisimet uusittu,
lisätty sähköpistorasiat huoneistojen etupihoille
2023: Aidat ja jätepiste uusittu
2024: Huoneistojen palovaroittimet uusittu
Piha Pintavesien ohjauksen parantaminen
A-talon takapihan tonttiaidan rakentaminen
Huoneistojen märkätilat Alkuperäiskunnossa olevien märkätilojen tekniset käyttöiät
ovat päättyneet. Vesieristeiden asennus ja lämminvesivaraajien
uusinta kylpyhuoneremonttien yhteydessä.
TALOYHTIÖSSÄ TEHTÄVIEN KYLPYHUONEREMONTTIEN VASTUUNJAKO
Jos osakas haluaa tehdä remontin
A. Alkuperäiskuntoiseen kylpyhuoneeseen, tai
B. Kylpyhuoneeseen, jonne on asennettu vesieriste ilman yhtiön valvontaa,
vastaa yhtiö mahdollisesta rakenteen purkamisesta, kuivaamisesta, tasoitetöistä ja
vesieristeen asentamisesta. Toisin sanoen taloyhtiö vastaa rakenteesta vesieristeeseen
asti. Pintamateriaaleista ja valvonnan kustannuksista vastaa osakas.
Erikseen on päätetty pintamateriaalien hyvityksestä:
Kylpyhuoneremontit, jotka osakas on tehnyt ennen 1.7.2010 tai jotka tehdään yhtiön
valvonnassa.
Jos näissä kylpyhuoneissa esiintyy tehdyn kylpyhuoneremontin jälkeen rakenteellisia
kosteusvaurioita, hyvittää taloyhtiö rakenneongelmasta johtuvien pintamateriaalien
uusinnan seuraavasti:
o Pintamateriaalille lasketaan tekniseksi käyttöiäksi 20 vuotta
o Osakkaalle hyvitettävä korvaus on suoraan verrannollinen pintamateriaalin käyttöikään
ja se lasketaan alkuperäisestä hankintahinnasta
o Jos pintamateriaalin ikä on 20 vuotta tai enemmän, ei osakas saa hyvitystä
Esimerkkinä: jos 10 vuotta vanhat laatat joudutaan uusimaan rakennevian vuoksi, korvaa
yhtiö 50 % laattojen alkuperäisestä hankintahinnasta.
Vastuunjako vahvistettu ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.12.2011
...
Rakennusosat ja
A-talon takapihan tonttiaidan rakentaminen
Huoneistojen märkätilat Alkuperäiskunnossa olevien märkätilojen tekniset käyttöiät
ovat päättyneet. Vesieristeiden asennus ja lämminvesivaraajien
uusinta kylpyhuoneremonttien yhteydessä.
TALOYHTIÖSSÄ TEHTÄVIEN KYLPYHUONEREMONTTIEN VASTUUNJAKO
Jos osakas haluaa tehdä remontin
A. Alkuperäiskuntoiseen kylpyhuoneeseen, tai
B. Kylpyhuoneeseen, jonne on asennettu vesieriste ilman yhtiön valvontaa,
vastaa yhtiö mahdollisesta rakenteen purkamisesta, kuivaamisesta, tasoitetöistä ja
vesieristeen asentamisesta. Toisin sanoen taloyhtiö vastaa rakenteesta vesieristeeseen
asti. Pintamateriaaleista ja valvonnan kustannuksista vastaa osakas.
Erikseen on päätetty pintamateriaalien hyvityksestä:
Kylpyhuoneremontit, jotka osakas on tehnyt ennen 1.7.2010 tai jotka tehdään yhtiön
valvonnassa.
Jos näissä kylpyhuoneissa esiintyy tehdyn kylpyhuoneremontin jälkeen rakenteellisia
kosteusvaurioita, hyvittää taloyhtiö rakenneongelmasta johtuvien pintamateriaalien
uusinnan seuraavasti:
o Pintamateriaalille lasketaan tekniseksi käyttöiäksi 20 vuotta
o Osakkaalle hyvitettävä korvaus on suoraan verrannollinen pintamateriaalin käyttöikään
ja se lasketaan alkuperäisestä hankintahinnasta
o Jos pintamateriaalin ikä on 20 vuotta tai enemmän, ei osakas saa hyvitystä
Esimerkkinä: jos 10 vuotta vanhat laatat joudutaan uusimaan rakennevian vuoksi, korvaa
yhtiö 50 % laattojen alkuperäisestä hankintahinnasta.
Vastuunjako vahvistettu ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.12.2011
...
Rakennusosat ja
Tuttu Isännöitsijä, Henri Ruotsalainen, IAT, puh. 0400 293 951, henri.ruotsalainen@tuttu.fi
Asukkaat itse
E2018
Vuokratontti
1666 €/v
1666 €/v
2041
Oulun Kaupunki
Asemakaava
Oulun Kaupunki
Oulun Kaupunki
Muut lisätiedot
Autokatospaikat: 8
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autokatospaikka, autokatospaikka sähköpistokkeella
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autokatospaikka, autokatospaikka sähköpistokkeella
Sälekaihtimet,
